**Traumhaftes Anwesen mit unbegrenzten Möglichkeiten**

Exposé: **Traumhaftes Anwesen mit unbegrenzten Möglichkeiten**

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieser Resthof, der in den Jahren 2015 und 2022 umfassend saniert wurde, zählt zu den malerischsten Höfen in Nordfriesland. Mit seiner katalogwürdigen Ästhetik hat er bereits in renommierten Magazinen wie „Lust auf Meer“ und „Landgang“ Anerkennung gefunden.
Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 630 m² und erstreckt sich über ein idyllisches Grundstück von 11.000 m², das jede Erwartung übertrifft.

Die Wohnungen wurden mit größter Sorgfalt und in hochwertiger Ausführung gestaltet, sodass keinerlei Reparaturen oder Sanierungen notwendig sind. Das Anwesen umfasst eine geräumige Hauptwohnung sowie drei Ferienwohnungen, die bei Bedarf komplett möbliert übergeben werden können. Die Einrichtung beinhaltet schwedische Antiquitäten sowie Möbel von “Riviera Maison” und “11 Rooms”.

Darüber hinaus gibt es eine Tischler- und eine Metallwerkstatt, die ebenfalls vollständig übernommen werden können. Ein weiteres Highlight der Anlage ist der Mühlenhof-See, an dem sich ein Glamping-Zelt sowie ein charmantes kleines Häuschen mit Kamin befinden – die perfekte Ergänzung zu dieser traumhaften Hofanlage. Besonders beeindruckend ist das Musikzimmer mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von 5,54 Metern, das viel Raum für kreative Entfaltung bietet.

Für Sammler und Autoliebhaber steht eine Mehrzweckhalle zur Verfügung, und für romantische Abende lädt eine Feuerstelle ein. Insgesamt gibt es 15 Zimmer, die sich durch ihre liebevolle Gestaltung und das großzügige Tageslicht auszeichnen, das durch die vielen Fenster strömt. Eine großzügige Terrasse bietet zusätzlich Raum für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage des Resthofs sowie das weitläufige Grundstück ermöglichen viel Raum für Erholung in der Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegene Städte ideal, was das Anwesen sowohl für Mehrgenerationen-Familien als auch als Ferienimmobilie attraktiv macht. "Hier können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen.“

Lage

Resthof in der idyllischen Gemeinde Högel gelegen, der sich im Norden von Deutschland befindet. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, bietet der Hof eine idyllische Atmosphäre für Natur- und Tierliebhaber. Hier kann man die ländliche Ruhe genießen und dem stressigen Stadtleben entfliehen.

Högel, in der sich die Immobilie befindet, ist ein charmantes Dorf mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die Kreisstädte Husum, Schleswig und Flensburg sind in 20 min mit dem Auto zu erreichen.
In Högel befindet sich ein Freibad, diverse Sportvereine und ein tolles Restaurant.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Nordsee bekannt. Mit kilometerlangen, Küstenwanderwegen und Nationalparks bietet die Gegend vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen machen die Region zu einem beliebten Ziel für Besucher aus nah und fern.

Ausstattung

Resthof mit unbegrenzten Möglichkeiten.
*Tischlerwerkstatt.
*Metallwerkstatt.
*Kleine Mehrzweckhalle.
*Pferdehaltung möglich.
*Ausbaureserven.
*Badesee.
*Feuerstelle.
*Große Dachflächen für Solar vorhanden.
*Alle Bauelemente hochwertig.
*Nachhaltiges Baumaterial verbaut.
*Alle Fewos werden komplett möbliert übergeben.
*Kleines Häuschen am Badesee, mit Kaminofen.
*Sehr viel Lagerflächen.
*Wohnmobile können eingestellt werden/Treckerschuppen
*Waschküche.
*Außenküche für Glamping.
*Alle Wohnungen sind mit dänischen "Morsö" Öfen ausgestattet.
*Gästebad für Glamping.
*Luftwärmepumpe. Keine fossilen Brennstoffe erforderlich.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross 0152 0333 5955 erfolgen.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Häuser Högel

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Högel. Der Anbieter Insel und Land Immobilien Ansprechpartner Lauri Jacobsen, Neustadt 27 in 25813 Husum hat diese Immobilie hochgeladen. Dem Bundesland Schleswig-Holstein ist dieser Eintrag zugeordnet.

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