TÜ Centrum Halbhöhenlage Südwesthang. Viel Wohnraum und Garten

Exposé: TÜ Centrum Halbhöhenlage Südwesthang. Viel Wohnraum und Garten

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Stabile, gedämmte Bauweise mit viel Raum für den gehobenen Anspruch. Oberhalb des Hauses großer Garten am Hang, in dem Sie niemand stören. Hauptwohnung auf 4 (halben und versetzten) Ebenen: untere Ebene Wohnzimmer mit offenem Kamin und Wintergarten. 8 Marmorstufen höher Eingangsbereich mit Küche/Essecke und WC, Abstellraum und Terrassentür zum Freisitz Südost. Eine halbe Ebene höher (Holzstufen auf Stahlrahmen) 2 Zimmer mit großem Südwest-Balkon und Galeriefläche. Wieder eine halbe Ebene höher 1-2 Zimmer nach Osten und Wannenbadezimmer und separates Duschbad. Ausgang zum Treppenhaus und Ausgang zur Terrasse und Garten. Eine halbe Ebene höher (über Treppenhaus erreichbar) zwei Zimmer mit Waschbecken, eines mit kleinem Südwestbalkon. Die Bewohner dieser Zimmer könnten eine halbe Ebene tiefer das Duschbad benutzen, ohne die Nutzer der Hauptwohnung zu stören. Halbe Ebene höher (= unterm Dach) Einliegerwohnung mit 35,5 qm incl. Küche und Duschbad und Südostbalkon. UG mit Sauna, Dusche im Foyer plus 3 Kellerräume. Das Treppenhaus verbindet alle Ebenen mit Marmorstufen und hat überall Türen. Gaszentralheizung mit 135 Liter Schichtenspeicher nach Brennwert-Technik 2 Jahre alt. Außenmauern Isoliersteine (Liapor Bimskiesstein mit 6 cm Styropor darin). Betonkeller und hinterer Teil EG außen mit 8 cm Schaumglas und Styropor isoliert; Dach 12 cm Mineralwolle. Garage mit elektrischem Tor, innen 3,5 M breit. Stellplatz. 63 Stufen von der Garage zum Haus, damit Sie eine gute Aussicht haben. Sitzaufzug Bj. 04 zum Haus hinauf (auch gut für Sprudelkisten). Fenster etwa die Hälfte Holzdoppelfenster braun, die andere Hälfte Isolierglas. Angebot alle Fenster auf den neuesten Stand zu bringen für 11.300,- liegt vor. Rauputzwände, Decken streichen und statt der Teppiche neue Böden legen für 4.500,- incl. Steuer. Halbhöhenlage gegenüber Klinikum Tal/Innenstadt. Sehr ruhig. Ausrichtung Hauptbalkon und Wohnzimmer nach Südwest. City 1500 Meter. Bushalt 250 Meter. Bahnhof ca. 4 km. ... ... 

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