URBANES FLAIR IM EIGENEN ZUHAUSE

Exposé: URBANES FLAIR IM EIGENEN ZUHAUSE

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 Quadratmeter große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 Quadratmeter haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

Die Ausführung mit Satteldach ist mit 5.000 EUR Sonderaufpreis möglich.*

*Der Sonderpreis für die Dachänderung ist unabhängig von der Ausbaustufe.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu dem Grundstück um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer: 0176-23607122

Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach weiteren Grundstücken behilflich sein zu dürfen.

Lage

Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung

Bebaubar nach § 34 BauGB oder nach dem Bebauungsplan

Zum Hauspreis kann noch der Grundstückspreis von ca. 135.000, - EUR dazu kommen, wenn Sie noch kein Grundstück besitzen.

Nicht die richtige Größe vom Grundstück, oder in einer falschen Lage?

Wir haben die Lösung: Unser kostenloser Grundstückservice.

Sie sind auf der Suche nach einem anderen passenden Grundstück für ihr Traumhaus? Unser Grundstückservice ist Ihnen da gerne behilflich.

Der Grundstücksservice steht in regem Austausch mit Ihnen als Bauherren, und in Zusammenarbeit mit Ihrem Hausberater.

Er ermittelt Ihre Wünsche und berät Sie über Möglichkeiten und Realisierungschancen. Macht Ihnen aktive Grundstücksvorschläge und sucht gemeinsam mit Ihnen ein passendes Grundstück.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einem persönlichen Gespräch mit Ihnen im Musterhaus keine näheren detaillierten Informationen zu dem Baugrundstück herausgeben dürfen. Erst nach unserer Feststellung der Ernsthaftigkeit Ihres Interesses und unserer Entscheidung zur Durchführbarkeit Ihres Hausprojektes mit OKAL-Haus, stellen wir gerne den Kontakt zum Grundstücksanbieter oder dem Grundstücksverkäufer für Sie her!

OKAL-Haus ist nicht Eigentümer der Baugrundstücke zu unseren Angeboten! Die Baugrundstücke zu unseren Angeboten werden nicht von OKAL-Haus direkt angeboten oder verkauft, sondern über Städte, Gemeinden, Banken, Sparkassen, Makler, Privatpersonen oder Grundstücks- und Erschließungsgesellschaften, mit welchen wir teilweise bereits seit langer Zeit Kooperationen pflegen. Viele dieser Grundstücke sind Bauträgerfrei und nicht an OKAL-Haus gebunden.

Zusätzlich können wir auf Ihren Wunsch unseren KUNDEN gerne den kostenfreien OKAL-Grundstücksservice zur Verfügung stellen, welcher Sie tatkräftig bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück in der von Ihnen gewünschten Region unterstützt.

Ausstattung

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Festpreisgarantie 22 Monate
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Estrich
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 33 Jahre Gewerkgarantie
- inkl. 3-fach verglasten Wärmedämmfenstern mit äußeren Fensterbänken
- inkl. Hauseingangstür mit Fünffachverriegelung
- inkl. Elektrische Aluminiumrollläden
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. PROXON KOMFORTTECHNIK HEIZUNG mit zwei Wärmepumpen. (mit Belüftung und Entlüftung - Staub, Schmutz und Pollen kommen erst gar nicht ins Haus)
- inkl. Sanitärgrundinstallation schon ab der Ausbaustufe: Technik-fertig
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) nach DIN 277
- inkl. Umfangreiches Versicherungspaket
- inkl. Wärme und Energieberater für Zuschüsse und Fördermittel
- inkl. Abfallcontainer und Baustellen-WC
- inkl. Richtfest nach Absprache mit den Bauherren
- Inkl. Bemusterung und Übernachtung im 4 Sterne Hotel mit Frühstück und Essen
- inkl. Kompetenter Hausbauberatung und persönlicher Beratung vor Ort

Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen.

AUSBAUSTUFE EINZUGFERTIG (inklusive Technikfertig u. Malervorbereitet)

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.

Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.

Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,

Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie zum Beispiel: Um die Maler und Tapezierarbeiten und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

In dieser Ausbaustufe sind die Maler und Tapezierarbeiten und das Verlegen der Bodenbeläge inklusive.
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Und auch die Endreinigung vom Haus! Die sanitäre Einrichtung wird vollständig mit Objekten, Armaturen, Duschabtrennung und Accessoires ausgestattet, sodass Ihr neues Zuhause bei Schlüsselübergabe vollständig bezugsfertig ist.

AUSBAUSTUFE: TECHNIKFERTIG

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.

Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.

Alle Außenwände verputzt - Holzständerkonstruktion mit Dämmung.

Vierschalige Innenwände als Holzständerkonstruktion mit Dämmung.

Dachkonstruktion aus getrocknetem Holz mit Betondachsteinen.

Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung.

Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.

Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

AUSBAUSTUFE: MALERVORBEREITET (inklusive Technikfertig)

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung der Boden- und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC.
Die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen.

Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

Dieses Objekt wurde technikfertig (ohne Nebenkosten) kalkuliert.

Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sprechen Sie mich an Herrn Michael Peters - Mobil: 0176-23607122 - E-Mail: michael.peters@okal.de

Sonstige Angaben

OKAL - Bewährt gut - Willkommen im besten Zuhause!

OKAL baut seit neun Jahrzehnten Häuser der Premiumklasse und bedient mit zehn Hausserien - dazu gehören klassische Einfamilienhäuser und moderne Bungalows ebenso wie innovative TownHouses, exklusive Stadtvillen und anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser.

Bei unseren Häusern sind uns gehobene Ausstattung und die stetige Implementierung neuer Designs genauso wichtig wie Nachhaltigkeitsaspekte.

OKAL bietet alles aus einer Hand - mit der enormen Erfahrung aus mehr als 93.000 errichteten Häusern.

Schon Mitte der 70er Jahre haben wir, als erste Fertighausfirma, Solaranlagen zur Brauchwasser-Erwärmung eingebaut und alle unsere Haustypen mit Energiesparheizungen ausgestattet.

Es gibt kaum eine Auszeichnung oder Zertifizierung im Fertighausbereich, die OKAL noch nicht verliehen wurde. Auch zahlreiche zufriedene Kunden zeigen uns, dass wir den richtigen Weg eingeschlagen haben.

Wir führen Sie sicher durch das unbekannte Gewässer "Hausbau", denn Herr Michael Peters ist Ihr Lotse auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Sie genießen umfangreiche Garantien und einen aufmerksamen Kundenservice.

Nicht das passende Haus für Ihre Bedürfnisse?

Nicht das passende Grundstück?

Nicht Ihr gewünschtes Budget?

Wir finden eine individuelle Lösung für Sie und beraten Sie gerne, kostenlos und unverbindlich.

Finanzierungsanfragen sind ebenfalls möglich.

Vereinbaren Sie dafür unbedingt einen Termin mit mir.

Gemeinsam sprechen wir dann u.a. über die Möglichkeiten Ihrer persönlichen KfW Förderung. Durch unsere Nachhaltigkeitsklasse (KfW 40 - QNG Kredit 297/298 bekommen Sie bis zu 150.000 Euro Fördermittel und bei Familien (Kredit 300) sogar bis zu 270.000 Euro mit einem sehr niedrigen Zinssatz.

*** Sichern Sie sich Ihre persönliche Preisgarantie, durch einen Besuch im Musterhaus ***

+++WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN+++

Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular bei den Dokumenten.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten!

Besuchen Sie uns an unserem Standort ganz in Ihrer Nähe

OKAL MUSTERHAUS LANGENHAGEN
Münchner Straße 25 M (Platz 3)

D-30855 Langenhagen

Öffnungszeiten: Mittwoch bis Sonntag von 11.00 - 18.00 Uhr. Einlass bis 17:30 Uhr.

Nach Vereinbarung können Sie auch einen Termin mit mir abstimmen, damit ich auch im Musterhaus zu dieser Zeit bin!

Sie möchten noch mehr Informationen, um immer auf dem Laufenden zu bleiben?

Rufen Sie mich einfach an.

Herr Michael Peters

Mobil: 0176-23607122

Grundstückssuche, Hausplanung und Finanzierung ... alles organisieren wir für Sie!

Wenn Sie es wünschen, empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Hinweis:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

In einigen Fällen muss das projektierte Haus den Örtlichkeiten und Gegebenheiten des Grundstückes und den damit verbundenen Auflagen angepasst werden. Bitte sprechen Sie hierzu Ihren Hausberater an.

Häuser Hambühren

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hambühren. Weitere Objekte sind unter Niedersachsen auffindbar.

Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in.

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