Verkauf eines charmanten Reetdachhauses in Dellstedt in Eidernähe

Exposé: Verkauf eines charmanten Reetdachhauses in Dellstedt in Eidernähe

Flächen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reetdachhaus besticht durch seine massive Bauweise und das idyllische Ambiente, das durch das 2016 erneuerte Reetdach zusätzlich unterstrichen wird. Das gelbe Klinkermauerwerk der Hausfassade wurde weiß gestrichen. Der große Flurdielenbereich mit einem gemütlichen Kaminofen schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Die Bodenbeläge bestehen aus einer stilvollen Kombination von Fliesen und Teppichboden.

Die sichtgeschützte Terrasse und ein Gartenpavillon schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ein Geräte- und Fahrradschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Reetdachhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier finden Sie einen liebevoll gestalteten Rückzugsort mit viel Charme in ruhiger Lage.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 75 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B, Wärmepumpe (Baujahr 2023), Strom netzbezogen, Gebäudebaujahr 1875.

Lage

Dellstedt hat ca. 750 Einwohner, liegt an der Eider-Treene-Niederung ca. 1 km von der Eider entfernt, nördlich der B 203 zwischen Heide und Rendsburg. Der Ort hat Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Vereine, Schwimmbad, etc. Weitere Geschäfte befinden sich im ca. 8 km entfernten Tellingstedt, welches eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit verschiedenen Discountern, einem Baumarkt, Ärzten, gastronomischen Einrichtungen, einer Vielzahl von Vereinen und Bankfilialen. Die Kreisstadt Heide ist ca. 20 km entfernt. Hamburg ist ungefähr 100 Kilometer entfernt und in etwa einer Autostunde erreichbar.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Häuser Dellstedt

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Dellstedt. Die Angeben des Anbieters lauten Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG Ansprechpartner René Diedrich, Friedrichswerk 20 in 25746 Lohe-Rickelshof.

Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Schleswig-Holstein.

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