Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plänterwald

Exposé: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plänterwald

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG. und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne, gepflegte Ausstattung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon punktet. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz, um alle täglichen Kochbedürfnisse zu erfüllen. Das tagesbelichtete Wannenbad, klassisch weiß gefliest, sorgt für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.

Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme, während die weißen Wände eine neutrale Basis bieten. Die Wohnung profitiert von viel Tageslicht, das in alle Räume fließt und für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage. Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglicht.

Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Monatskaltmiete beträgt 476,07 €, während das Hausgeld bei 223,00€ pro Monat liegt. Weitere Details zu den genauen Kosten und Abrechnungen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage dank der gefragten Lage und der soliden Bausubstanz.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache und im Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich sind. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Treptow-Köpenick, Dammweg 141, und bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei exzellenter Anbindung an die Hauptstadt.

Der nahegelegene Plänterwald lädt zu Spaziergängen, Joggen und Erholung am Wasser ein. Auch der Spreepark und die Spree sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Der S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S85) sowie Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mit der B96a und A100 erreichen Sie Berlin und Umgebung bequem per Auto.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum "Schöneweide" sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie der Treptower Park, die Archenhold-Sternwarte und die UFA-Fabrik bieten zusätzlichen Freizeitwert.

Ausstattung

- ca. 45 m²
- 2 Zimmer
- Baujahr 1930
- Balkon
- Pakettboden
- Wannenbad mit Fenster
- Kellerraum
- Gasheizung

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet

Sonstige Angaben

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