Vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Traumaussicht in Häusern

Exposé: Vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Traumaussicht in Häusern

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Flur. Im Dachgeschoss befinden sich die 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein unausgebauter Bereich im Dachboden mit Dachfenster gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Wohn- und Schlafbereich sind Teppichboden oder Laminat verlegt. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über eine Holzdecke in 2 Farben. Die Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Dem jeweiligen Eigentümer bzw. Mieter steht ein Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 240,00 EUR, aufgeteilt in 219,19 EUR Hausgeld und 20,81 EUR Rücklage. Die Wohnung ist bereits seit 2008, ohne Mieterwechsel, vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,00 EUR und die Nebenkostenvorauszahlung 177,00 EUR.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt. Vom Balkon aus hat man einen wunderschönen Blick in das Albtal. Das Grundstück liegt am Rande des Wohngebietes, umgeben von Wiesen und Bäumen.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Häusern liegt im Biosphärengebiet des Südschwarzwaldes und ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 1.330 Einwohnern. Häusern erstreckt sich bei 1.200 m Höhe beginnend vom Schmalzberg im Norden bis allmählich auf 900 m abfallend zum Taubach im Süden, vom Schwarzatal im Osten bis zum Schönenbach / Albtal im Westen. Das Erholungs- und Freizeitangebot ist sehr verfältig. Vom Wandern, Skilaufen, Radfahren, Schwimmen im eigenen beheizten Waldfreibad, vielseitige Sportanlagen. Für Jedermann ist etwas geboten. Sowohl in der eigenständigen Gemeinde, als auch im nahegelegenen St. Blasien, sind gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hotels und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Veranstaltungen geboten.
Das Mehrfamilienhaus liegt am Rand eines Wohngebietes und ermöglicht eine wunderschöne Aussicht über das Albtal.

Sonstige Angaben

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 106,0
Energieträger Heizöl
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1971 / 2005
Energieeffizienzklasse D

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
https://www.meier-und-link.de/pages/impressum.php

Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
https://www.meier-und-link.de/pages/datenschutzbestimmungen.php

Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

Wohnungen Häusern

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Häusern. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Baden-Württemberg.

Der Anbieter Meier&Link Ansprechpartner Thomas Meier, am Kurgarten 11 in 79837 St. Blasien inserierte oben stehendes Objekt.

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