Vermieteter, modernisierter Bauernhof mit schöner Scheune für Kapitalanleger

Exposé: Vermieteter, modernisierter Bauernhof mit schöner Scheune für Kapitalanleger

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisierter Bauernhof mit Remise, großer gepflegter Scheune, schönem Innenhof mit mehreren Stellplätzen und Garten. Das Wohnhaus unterteilt sich derzeit in 3 Wohnungen: EG, 6 Zimmer, Wannenbad, Küche und Flur mit 141 m²; OG, 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Küche und Flur mit 127 m²; und OG, 2 Zimmer mit Einbauküche, DU/WC mit 50 m². Ferner gehören ein Teilkeller, Treppenflur und Waschraum zum Wohnhaus. Ein weiterer Ausbau der Remise ist vorbereitet. Das um 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1970 neu aufgebaut und seit 1995 ständig modernisiert, u.a. Dach, Fenster, Fassade, Ölzentralheizung, Einbauküchen, Bäder.
Die Mieteinnahmen der vermieteten Wohnungen erhalten Sie mit Zusendung des Exposes. Die Scheune kann überwiegend noch eigengenutzt werden.

Lage

Der zu Planetal gehörende Ortsteil Dahnsdorf liegt ca. 65 km südwestlich von Berlin in der reizvollen Landschaft des Hohen Flämings. Bis zur Kreisstadt - dem Kurort Bad Belzig mit stündlichem Regionalbahnanschluss nach Berlin, Potsdam oder Dessau - sind es in etwa 6 km. Die BAB-9-Abfahrt "Belzig/Niemegk" ist rund 1 km von Dahnsdorf entfernt. Einkaufsmöglichkeit, Tankstelle und Kindergarten sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Erschlossen ist das in Dorflage befindliche Anwesen mit Strom, öffentlichen Trinkwasser, Kanalisation, Gas, Telefon und Straße. Da auch der hintere Grundstücksteil von einer Straße erreichbar ist, wäre eine Vermietung der Scheune auch ohne Hofüberfahrt denkbar.
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Die Angeben des Anbieters lauten Gröschel Immobilien Belzig Ansprechpartner Haldor Kahmann, Marktplatz in 14806 Belzig.

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