++Verwirklichen Sie sich in einem Sanierungsobjekt mit Potenzial in ruhiger Lage ++

Exposé: ++Verwirklichen Sie sich in einem Sanierungsobjekt mit Potenzial in ruhiger Lage ++

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

++Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Viersen Hammer++


Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Handwerker und Sanierungsprofis! In ruhiger und naturnaher Lage in Viersen-Hammer gelegen, überzeugt das Objekt vor allem durch sein charmantes Grundstück und sein Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verfügt über ca. 90 bis 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 bis 4 Räumlichkeiten.

Die Immobilie ist baufällig und benötigt eine umfassende Sanierung. Feuchtigkeit ist vorhanden, die Böden müssen erneuert werden, ebenso die Bäder.

Ausstattung & Zustand
- Fenster: Isolierverglasung
- Badezimmer: Vorhanden mit Badewanne und
Dusche – muss erneuert werden
- Räumlichkeiten: 3 bis 4 flexibel nutzbare Räume
- Treppensituation: Erneuerung der Treppen
notwendig

Gesamtsituation: Vollständig sanierungsbedürftig

Besonderheiten:

Lage: Sehr ruhige und grüne Umgebung - ideal für Naturliebhaber

Grundstück: Schön angelegt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Potenzial: Perfekt für handwerklich Begabte oder als Investitionsobjekt sowie Ausbaupotenzial.

Fazit

Dieses Haus bietet eine hervorragende Möglichkeit, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Wer bereit ist, Arbeit zu investieren, kann hier ein gemütliches Zuhause in idyllischer Lage schaffen.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Lage

++ Viersen - Hammer++

Das Haus befindet sich in Viersen-Hammer, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Viersen. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit viel Grün aus, ideal für Menschen, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A61 und A52 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf oder die Niederlande.

Perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein individuelles Zuhause in einer charmanten Umgebung schaffen möchten!

Ausstattung

++ Ausstattung++

Außenanlage:

- Schönes Grundstück mit viel Potenzial
- Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Vorhandene Garage

Innenausstattung:

- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, ausgestattet
mit Badewanne und Dusche (Sanierungsbedarf)
- Böden: Dielenböden, renovierungsbedürftig
- Räumlichkeiten: 3 bis 4 flexibel nutzbare Räume
- Treppen: Austausch erforderlich

Sonstige Angaben

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Häuser Viersen

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Die Angeben des Anbieters lauten DiMA Immobiliencenter GmbH Ansprechpartner Walter Weeger, Engelblecker Straße 184 in 41066 Mönchengladbach.

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