Viel Platz, auch unterm Dach, bauen Sie Ihr Traumhaus zu Mietähnlichen Investitionen

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Exposé: Viel Platz, auch unterm Dach, bauen Sie Ihr Traumhaus zu Mietähnlichen Investitionen

PLZ /Ort:

25704 Meldorf

Kaufpreis

255.999,00 €

Wohnfläche

144,00 m²

Zimmer

4

Grundstücksfläche

775,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

144,00 m²

Grundstücksfläche:

775,00 m²

Preise

Kaufpreis:

255.999,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

WOH-02-Meldorf-L16

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Fussboden

Befeuerung:

Gas

Boden:

Teppich

Zustand:

projektiert

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Baujahr:

2021

nur Nichtraucher:

1

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Immobilien AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Life 16

Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen unser Life 16 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.

Lage

Bauen Sie Ihr Traumhaus von Allkauf in der Mitte des Kreises Dithmarschen in unmittelbarer Nähe zur Dithmarscher Bucht.
Durch ihre zentrale Lage in Dithmarschen verfügt die Stadt Meldorf über sehr günstige Verkehrsanbindungen zum gesamten Kreisgebiet und darüber hinaus. Über die B 5 und die B 431, die in Richtung A 23 führt, sind alle Orte im Kreisgebiet oder auch Hamburg in kurzer Zeit zu erreichen. Eine gute Anbindung bietet auch der Bahnhof, von wo aus Züge in Richtung Wester-land und Hamburg fahren.
Direkt im Ort halten die Stadt und Vereine Sportstätten zur Verfügung. Es gibt Sport- und Tennisplätze, bzw. -hallen, ein Hallen- und Freibad, Reitsportanlagen und einen Inlinerparcoure. Individualsport geht vom Wattlaufen, Surfen, über Joggen bis zur Fahrrad-tour über die Marsch und die Geest.
Die Stadt Meldorf zeichnet sich dadurch aus, dass Kinder und Jugendliche aller Altersgrup-pen betreut werden. Neben zwei Kindergärten und einem "Kinderhaus", verfügt die Stadt Meldorf über eine Grundschule, Hauptschule, Realschule und das Gymnasium "Meldorfer Gelehrtenschule". Zudem ist Mel-dorf ein wichtiger Standort für die berufliche Ausbildung in Dithmarschen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, sich an der Volkshochschule oder der Musikschule fortzubilden. Für Jugendliche bietet die Stadt ein Jugendzentrum.

Ausstattung

Life: Klassisches Einfamilienhaus als Fertighaus

Sie möchten praktisch, unkompliziert und behaglich wohnen? Dann sind Sie mit einem Fertighaus der Serie Life optimal vorbereitet. In diesem klassischen Einfamilienhaus mit Satteldach, können Sie als junges Paar oder kleine Familie Ihr ganzes Leben nach Ihren Ansprüchen gestalten.

Wir bieten insgesamt 16 Modelle mit einer Wohnfläche von 114 bis zu 182m² - hier sollte für jeden Suchenden das passende Traumhaus zum erschwinglichen Preis dabei sein.

Inklusivleistungen:
allkauf im KINGSIZE-Format
großzügige Raumaufteilung
deutlich größerer Lichteinfall
optimale Stellmöglichkeiten
Wohngefühl mit Weite
lichte Raumhöhe 2,75 m
Haustür 2,23 m
Innentüren 2,1 m
Terrassentüren 2,22 m
Balkontüren 2,25 m

Hoch wärmegedämmte Aussenhülle
Küche
Bodenplatte
Fussbodenheizung
Architektenleistung
KfW-Effizienzhaus 55
(gefördete Zinsen und Tilgungszuschuss durch KfW-Bank,
Heizkostenersparniss)
zentrale und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung
Blower-Door-Test
3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
Solaranlage mit Brauchwasser-Speicher
Echtholztreppe
Serienmäßige Zertifizierung durch die
Gesellschaft für nachhaltiges bauen
Bau-Sicherheitspaket
Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen,
Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und
Beplankungspaket; zentrale und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage zur
Brauchwassererwärmung;
Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke,
Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei
der Bemusterung ein iPad - 16 GB, WiFi - mit einer
Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad
entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine
Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr
erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.)

Sonstige Angaben

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen möchten, oder allkauf haus für Sie erbringen darf. allkauf haus lässt Sie bei der Eigenleistung nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung
Ausbauhaus, Preis incl. Grundstück und Ausbaupaketen ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

"Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt."





Häuser Meldorf

Unter Meldorf findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Schleswig-Holstein.


Die Angeben des Anbieters lauten Allkauf Ansprechpartner Wolfgang Hunwartsen, Boxlundfeld 2 in 25884 Viöl.


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Anbieter

Logo Allkauf

Allkauf

Wolfgang Hunwartsen

Boxlundfeld 2

25884 Viöl

Telefon:

048432059797

Telefon:

048432059797

Maklerwebsite:

www.allkauf-nord.de


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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