Villa Neubau in Marbesa an der Costa del Sol

Exposé: Villa Neubau in Marbesa an der Costa del Sol

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Moderne Villa im Moment im Bau (fünf Schlafzimmer) mit spektakulärem Meerblick in der begehrten Wohngegend von Marbesa, östlich von Marbella an der Costa del Sol und nur wenige Gehminuten bis zum Strand, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten. Das Projekt soll im Frühjahr 2013 abgeschlossen sein und bietet im Moment einem Käufer die Möglichkeit Veränderungen am Projekt einzubringen. Beim Betreten der Villa auf der rechten Seite der Eingangshalle ist ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und 3,5 Meter hohe Decken, eine charmante Split-Level-Sitzecke mit großen Boden bis zur Decke reichenden Fenster und Türen, mit unglaublichem Panoramablick von Cabopino bis zur Bucht von Marbella. Auf der linken Seite der Eingangshalle ist eine voll ausgestattete Küche mit Silestone Arbeitsbereiche und Kochinsel mit MIELE (oder ähnlichen) Geräten. Der nahtlose Übergang in die Wohnräum bietet den Bewohner der Villa Leichtigkeit und Komfort und sorgt für ein größeres Gefühl von Raum und Licht. Sowohl vom Wohn-und Essbereich gibt es einen Zugang zu einer fabelhaften, teilweisen überdachten Terrasse mit einem Außenkamin und Grillplatz. Der rechteckige Infinity-Pool ist ein zentraler Fokus im äusserem Bereich. Der Pool ist Blickfang mit einem weißen Mosaik Finish und Überlauf / infinity border. Die Terrasse bietet LED-Beleuchtung in einer Vielzahl von Farben für die die Abendbeleuchtung, ein perfekter Chill-out-Bereich mit Bar und Grill. Der Wohnbereich im Freien ist ideal für tagsüber,entspannend, für eine Party oder einem Cocktail bei Sonnenuntergang. Das Erdgeschoss der Villa beinhaltet die drei Schlafzimmer, jedes mit einem en-suite Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer und Badezimmer haben einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Poolbereich. Auf der unteren Etage befinden sich zwei weitere Gästezimmer mit Ankleide und zwei en-suite Badezimmer. Beide Schlafzimmer teilen sich eine schöne Terrasse mit herrlicher Aussicht auf das Meer. Eine herrliche Dachterrasse oder 'lounge deck' ist über einen Aufzug erreichbar sowohl von der Hauptebene und unteren Ebene der Villa. Die Dachterrasse bietet einen idealen Platz für einen Jacuzzi oder Liegen, wie die Aussicht und den Sonnenuntergang. Jedes einzigartiges Detail sowohl des Innen-und Außenbereich wurde sorgfältig ausgesucht. Die gewählten Materialien und Zubehör für die Villa sind hochwertig und luxuriös. Da die Villa im Moment noch im Bau ist, können Ideen des Käufers eingearbeitet werden.

Lage

Marbesa ist eine sehr attraktive Strandlage mit gemütlichen Bungalows und Luxus Villen, nur 8 km entfernt von der Stadt Marbella an der Costa del Sol. Die Urbanisation ist noch relativ unbekannt ist, und macht es zu einem sehr ansprechenden Wohngebiet und 'kommenden Bereich ". Es gibt ein starkes Interesse von beiden Eigennutzer, die gerne die Idee vom Leben in einer Villa in der Nähe des Strandes in Betracht ziehen, sowie auch von Anlegern, die Marbesa als eine erstklassige Lage für Wertsteigerung in der nahen Zukunft sehen. Es gibt viele Vorteile, um Marbesa, die die Nähe zum Strand, Diensten und Einrichtungen zu sehen. Marbesa liegt zwischen Elviria und Cabopino Port und hat eine freundliche Atmosphäre dank der Vielfalt von Häusern, Qualität der Infrastruktur und seinen grünen Zonen. Die reifen Pinien mit üppiger Vegetation und gepfegte Gärten sind charakteristisch für die Gegend. Marbesa umfasst ca.. 3 Quadratkilometern, bestehend aus Villen und Bungalows gesetzt zwischen dem Mittelmeer und der Küstenstraße A7 (ehemals N-340). Es ist gut zwischen Elviria (bekannt für die 5-Sterne-Hotel Don Carlos, Nikki befindet Beach & Santa María Golf) und dem malerischen Hafen von Cabopino am östlichen Grenze der Marbella an der Costa del Sol.. Gegenüber Marbesa ist die Urbanization Hacienda Las Chapas, eine schöne, grüne und gepflegte Urbanisation mit Villen auf großen Grundstücken. In der Nähe finden Sie Restaurants am Strand (chiringuitos), lokale Geschäfte und Supermärkte für Ihren Komfort alle zu Fuß erreichbar. Cabopino Port - ein charmanter Hafen mit Luxus-Yachten und tolle Stränden. Einer der wichtigsten Wohn Vorteile Marbesa an der Costa del Sol, ist, dass es eines der besten und effizientesten ist Gemeinden in Marbella ist, eine kontinuierliche Wartung aller (grünen) Bereiche, Bäume, Beleuchtung und Müllabfuhr.

Ausstattung

Ausstattung für die Villa im Bau in Marbesa an der Costa del Sol - Klimaanlage heiß und kalt in jedem Zimmer - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer - Solide Innentüren mit verdeckten Scharnieren mit horizontalen Linien maßgeschneiderte lackiert in der Farbe RAL 9010 - offene Design Küche mit Miele Geräten, einschließlich Dampfer, Weinkühler & Eine integrierte wärmeren Schublade - Aluminium doppelt verglaste Fenster in moon weiße Farbe - Cristalit Fenstern (5 +5) für optimale Isolierung und Sicherheit - Keramische Fliesen aus Porcelanosa Fliesen für den Innen-und Außenbereich - Flush Toilette von TECE - 'Design' Sanitär-Produkte von Villeroy & Boch, Loft & Bath, Dornbracht, Alape und A. Lupi - "Intelligentes Haus" mit anspruchsvollen Home-Automation vorinstalliert - Lift von Schindler (oder ähnlich) - Gas Kamin - Steckdosen und Schalter von JUNG - Eingebauter Lautsprecher mit Vorinstallation für B & O, Bose Audiosystem oder Sonos - Architektur Blitzschutz, Plan für Innen-und Außenbereich - Pre-Installation für Alarm (Innen-, Fenster-& Perimeter) - Pre-Installation für beheizten Pool - Split level Wohn-und Esszimmer - 5 Schlafzimmer - 5 Bäder, ein Gäste-WC sowie Aussan-Toilette mit Dusche - 485 m² bebaute Fläche (einschließlich Veranden) plus offene Terrassen - 1340 m² Grundstück - Top-Qualität Verarbeitung und Materialien, Installationen und entwickelt, neuesten Trends und bestes internationales Design - Spektakulär - permanent - Panoramablick von allen Ebenen und fast alle Ecke der Villa durch die offene Layout, zahlreiche Fenster, Infinity-Pool & Lounge oberen Terrasse - Infinity Pool, Bar & Grill, Dachterrasse zum Entspannen mit dem Lift erreichbar - Die ungewöhnlichen und originelle Bäume bleiben dem Garten erhalten - Zu Fuß zum Strand, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten - Ausgezeichnete Lage direkt am Strand zwischen Elviria und Cabopino Hafen, nur 12 km. von Marbella Zentrum an der Costa del Sol

Sonstige Angaben

Wenn die Villa im Bau vor 31. Dezember 2012 gekauft wird, kommt man in den Genuss der besondere Steuerermäßigung von 4% Mehrwertsteuer für neu errichtete Immobilien . Die 4% MwSt. Konzession auf einen neuen Kauf, läuft am 31. Dezember ab und erhöht sich dann auf 10% ab 1. Januar 2013. Das Anwesen verfügt über eine zusätzliche "seguro decenal '. Dies ist eine Zehn-Jahres-Versicherung. Das garantiert die Kosten der Reparatur im Falle eines strukturellen Versagen in der neu errichteten Immobilie.

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