Villa Sunshine

Exposé: Villa Sunshine

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Villa Sunshine

Ort: Bar
Art der Immobilie: 2 geschossiges Einfamilienhaus
Brutto Wohnfl.äche: 210 m²
Netto Wohnfläche: 155 m²
Grundstück: 320 m²
Lage: Ruhige Wohngegend im Grünen
2 KM vom Zentrum Bar
3 KM vom Strand
Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Speisekammer,
Schlafzimmer,
Badezimmer und große Terrasse mit Swimmingpool.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer und 2 Terrassen

Ausstattung:
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Klimaanlage für optimale Raumtemperatur
- Badezimmer mit Fenster und Tageslicht
- Privater Pool ca. 3,50 x 5,50 Meter
- Geräumige Garage für einen PKW
- Ein weiterer Stellplatz im Eingangsbereich

Weitere Info.: - Neubau in Bauphase (veredelter Rohbau)
- Schlüsselfertiger Erstbezug ab Juni 2025

Beschreibung
Willkommen in der bezaubernden "Villa Sunshine", einem Ort, an dem Eleganz und Komfort aufeinandertreffen. Diese exquisite Villa, eingebettet in einer malerischen Umgebung von Olivenbäumen, bietet Ihnen eine harmonische Mischung aus moderner Architektur und luxuriösem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, finden Sie großzügigen Raum für Ihre Familie und Ihrer individuellen Lebensgestaltung. Die mit Tageslicht durchfluteten Räume sind perfekt konzipiert, um sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Treffpunkte zu schaffen. Bereits von nahezu jedem Innenraum Ihres neuen Hauses wird Sie die überragende Aussicht täglich immer wieder aufs Neue beeindrucken.
Beginnen Sie bereits am Morgen nach dem Aufwachen Ihren Tag vom Bett aus liegend, mit einer weiten Fernsicht, und vielleicht mit einem Morgen-Kaffee auf Ihrem Schlafzimmerbalkon oder der Terrasse. Am Abend schließen Sie den Tag hier mit der Aussicht über das nächtliche Lichtermeer der Stadt Bar ab.
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss erreichen Sie die große Sonnenterrasse mit ihrer eingebetteten Pool Anlage. Selbstverständlich genießen Sie auch hier einen atemberaubenden Meerblick. Ob beim Sonnenbaden im Liegestuhl oder beim Bad im Pool, aufgrund der vorhandenen Ebene ist hier, von jeder Position aus, ein grandioser Ausblick über die Stadt Bar bis weit über das Meer garantiert.

Lage

Die Lage dieser Villa kann nicht besser sein. Sie wohnen hier einerseits Abseits vom Trubel einer pulsierenden Küstenstadt auf einem sehr gut zu erreichenden Hochplateau in einer gepflegten, gehobenen, von Bäumen umsäumten, Wohnlage und zum Anderen finden Sie in unmittelbarer Nähe alles zum Leben was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufscenter sowie Apotheken erfüllen alle Ihre täglichen Bedürfnisse.
In dieser ruhigen Wohngegend profitieren Sie nicht nur von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Krankenhaus, Polizei und Post in der Nähe, sondern auch von einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Für Familien gibt es Kindergärten und Grundschulen in erreichbarer Nähe, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch den nahen Bahnhof und Buslinien hervorragend ist. Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Ob Fitnessstudios, Tennis, Sport, oder Spielplätze für unsere kleinen Lieblinge, hier kommt jeder auf seine Kosten. Der nahegelegene Hafen sowie die Strandpromenade lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet zahlreiche gastronomische Einrichtungen.
Die zentrale Lage der Stadt macht Bar als Küstenort immer wieder bei seinen Besuchern so beliebt. Erleben Sie auch von hier aus eine der schönsten Bahnreisen durch die malerische Landschaft Montenegros.
So vernetzt sich die innerstädtische Infrastruktur hier optimal durch die schnelle Anbindung mit Bus und Bahn mit der Stadt Portgorica und ihrem Flughafen. Auch mit dem Auto erreichen Sie Ihre Ziele, wie z.B. den Flughafen in ca. 50 Min., den längsten Sandstrand der Adriaküste im Süden Montenegros in ca. 30 Min. oder den begehrenswerten Skardasee Nationalpark innerhalb von ca. 20 Min.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen. Der Erstbezug verspricht modernes Wohnen mit erstklassiger Technik und Qualität. Die Villa ist mit einer effizienten Fußbodenheizung sowie mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, womit an kühlen Tagen für wohlige Wärme und im Sommer für angenehm kühle Temperaturen gesorgt ist. Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung sind beide Bäder im Haus mit Tageslicht durchflutet und bieten Ihnen damit bei jeder Nutzung ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden.
Die hochwertig gefertigten Aluminium-Fensteranlagen mit ihrer Wärmeschutzverglasung bieten selbstverständlich Schutz vor Wärme und Kälte im Haus.
Ferner konnte aufgrund der leichten Hanglage eine Garage für einen PKW unterhalb der großen Terrasse untergebracht werden, ohne dabei auf eine wertvolle Fläche des Grundstückes zu verzichten.

Sonstige Angaben

Das hier aufgerufene, einzigartig günstige Preis-/Leistungsverhältnis bietet Ihnen zum einen eine hohe Wertzuwachsgarantie sowie bei einer möglichen Vermietung eine effiziente Rendite. Aufgrund der intelligenten Raumaufteilung ist es möglich, dieses Einfamilienhaus auch im Handumdrehen für zwei abgeschlossenen Wohneinheiten zu nutzen. Da gerade diese Küstenregion auch für Touristen immer beliebter wird, würde sich hier auch eine Teilvermietung für Feriengäste anbieten. So würde unter diesem Aspekt gerade eine Investition in diese Immobilie hohe Buchungszahlen und Einnahmen versprechen.

Abschluss
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute mit uns Ihren persönlichen Termin.
Wir versprechen Ihnen, Sie werden diesen Ort sowie Ihr neues Domizil lieben
Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne bei allen Wegen der Kaufabwicklung. Darüber hinaus sind wir unseren Kunden mit einem Team von Rechtsanwälten und Steuerberatern für alles Notwendige behilflich. Auch zum Thema Auswanderung oder Firmengründung in Montenegro stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Diese Zusatzleistungen in Form von Erstberatungen sind für unsere Kunden in Verbindung mit dem Kauf Ihrer Immobilie kostenfrei.

Als Deutscher Partner in Montenegro heißen wir Sie bei uns herzlich willkommen und freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen.

Weitere Informationen sowie exclusive und von uns fachlich auserlesene Immobilien Angebote im Bereich Villen, Apartments und Grundstücke finden Sie unter:

www.bialeno.estate


Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Häuser Barßel

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Barßel. Die Angeben des Anbieters lauten Bialeno Estate Ansprechpartner Jürgen Piasecki, in.

Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Niedersachsen.

Synonyme zur Suche Barßel Häuser:

Barßel Häuser online, Haus mieten und kaufen Barßel, günstige Häuser Barßel