Villa vom deutschem Eigentümer

Exposé: Villa vom deutschem Eigentümer

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Villa mit Pool und Doppelgarage liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend in Elviria, Marbella und ist sehr gepflegt, ohne grosse Extravaganzen ausgestattet, sondern auf Funktionalität und Sicherheit ausgerichtet. Der Garten ist mediteran gestaltet, mit dem Herzstück , einer circa 50m² grossen überdachter Terrasse. Diese ist von 3 Seiten geschlossen, mit Schiebefenstern versehen und ist praktisch das Lebenszentrum für die jetzigen Eigentümer, da die Terrasse in den Wintermonaten vor Kälte schützt und im Sommer angenehme und gemütliche Tage am Pool garantiert. Ein weiteres Plus ist, dass der Garten nahezu uneinsehbar ist und somit totale Privatsphäre gegeben ist. Die Villa ist gepflegt, vom deutschem Eigentümer immer in perfektem Zustand gehalten und wirkt sehr freundlich und offen. Eingangstür und Zimmertüren sind in Weiß und harmonieren mit dem hellen Marmorboden.

Lage

Die Villa liegt in Elvira zirka 10 Minuten entfernt von Marbella. Für Golfspieler ein perfekter Standort, da ein 18 Loch und ein 9 Loch Golfplatz in unmittlebarer Nähe liegen. Der Strand ist von der Villa etwas mehr als 1 Kilometer entfernt. Die deutsche Schule ist in ein paar Autominuten zu erreichen oder über den Schulbus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte oder Strandbars sind nah. Die Fahrt vom Flughafen bis zur Villa beträgt zirka 30 Minuten.

Ausstattung

Die Villa ist in 3 Ebenen gebaut. Im Erdgeschoss erreicht man durch das Entre die sehr helle Küche, das Esszimmer und Wohnzimmer. Alle Räume haben Terrassentüren und bieten Zugang zum Garten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit separtem Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Schlafzimmer wird im Moment als Arbeitszimmer genutzt, kann aber auch alternativ als Ankleidezimmer umgestaltet werden. Beide Zimmer haben Zugang zu einer Sonnenterrasse mit schönem Ausblick. Im Untergeschoß befindet sich das vierte Schlafzimmer inklusive Bad mit Wanne, zwei Abstellräumen. Die Doppelgarage der Immobilie mit zirka 30 m² bietet auch die Möglichkeit durch einen einfachen Umbau, einen weiteren Raum zu schaffen, der entweder als Spielzimmer, Heimkino oder als Sport und Wellnessbereich genutzt werden kann. Der deutsche Eigentümer hat speziellen Wert auf die Sicherheit gelegt und daher sind Türen, Fenster und Terrassentüren mit Sicherheitsglas versehen. Die Terrassentüren sind mit Hebeschiebesystem ausgestattet. Rund ums Haus gibt es Geräusch- und Bewegungsmelder plus ein Alarmsystem, deshalb sind Fenster oder Terrasseneingänge auch nicht mit den sonst vielfach verwendeten Metallgittern oder Metallschiebetüren geschützt und bieten somit einen freien, uneingeschränkten Blick von innen nach aussen ohne auf Metall zu schauen. Die Bewässerung des Gartens wird durch ein computergesteuertes System geregelt, das erlaubt den Garten in 7 Sektoren zu verschiedenen Zeiten zu sprengen, je nach Sonnenstand. Die Heizung-Klimaanlage basiert auf Wärmetauscher mit Wärmepumpe, die 2008 installiert worden ist. Kostengünstig und Umweltfreundlichkeit sind hier die Vorteile. Der Pool hat eine Grösse von 8 x 4 Metern. 2008 wurde die Villa mit EUR 1040.000,- bewertet.

Sonstige Angaben

Villa, deutscher, Eigentümer,Elviria

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