voll vermiete Wohnanlage mit 20 Wohnungen in Dinslaken zu verkaufen

Exposé: voll vermiete Wohnanlage mit 20 Wohnungen in Dinslaken zu verkaufen

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Die von Gruber International angebotene Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage von Dinslaken. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf drei Wohngebäude, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer vollen Vermietung. Besonderheit: Ein Antrag auf Abgeschlossenheit zur Aufteilung der bestehenden 20 Wohneinheiten in Eigentumswohnungen wurde am 09.01.2023 gestellt und ist bereits genehmigungsfähig, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Fazit: Diese Wohnanlage stellt eine exzellente Investitionsgelegenheit dar, sowohl hinsichtlich der stabilen Mieteinnahmen als auch der Möglichkeit zur zukünftigen Umwandlung in Eigentumswohnungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und sichern Sie sich eine profitable Investition in einer gefragten Lage.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Stadtrands von Duisburg, was einen schnellen Zugang zu den Einrichtungen der Stadt sowie zu Erholungsgebieten ermöglicht. Diese attraktive Lage ist besonders für Mietinteressenten von Bedeutung und trägt zur hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend bei.

Ausstattung

Verkaufspreis: 2.995.000, - Euro
Anzahl Bestandswohnungen: 20
Anzahl 1-Zimmer-Wohnungen: 4 (Apartments)
Anzahl 2-Zimmer-Wohnungen: 7
Anzahl 3-Zimmer-Wohnungen: 7
Anzahl Reihenhäuser: 2 (Vierzimmerwohnungen)
Wohnfläche gesamt: 1.258,22m²
Status der Wohnanlage: gepflegt
Zustand/Qualität der Wohnungen: Sehr gut
Lage der Wohnanlage im Ort: Nähe Stadtrand von Duisburg
Anzahl der Stellflächen: Entsprechend der Anzahl der Wohnungen + 2/3 Besucherplätze
Anzahl der Garagen: 6
Erweiterungspotential: - Abriss eines bestehenden Flachbaus und Neubau eines 6-Familienhauses möglich
Teilungserklärung: Die Abgeschlossenheit des gesamten Objektes ist vollendet. Ausführung erfolgte durch ein anerkanntes Architekturbüro im März 2023.

Häuser Dinslaken

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Die Angeben des Anbieters lauten Gruber Immobilien Ansprechpartner Gruber Volker, Fusswasser in 63500 Seligenstadt.

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