Vollausgestattete Imbissfläche im Einkaufscenter

Exposé: Vollausgestattete Imbissfläche im Einkaufscenter

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit erfolgreich als Imbiss/Bistro betrieben wird. Die Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 30 m² alles, was für einen erfolgreichen Betrieb erforderlich ist – und das ab sofort zur Miete für 2.352,00 € monatlich. Für das gut gepflegte Inventar und die erstklassige Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 120.000,00 € VB erhoben. Die Immobilie ist bereits vollständig eingerichtet und betriebsbereit. Sie verfügt über eine Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort) sowie eine Vollkonzession (Küche), die eine flexible gastronomische Nutzung ermöglichen.

Der Zustand der Immobilie ist modern und top ausgestattet. Sie befindet sich in einem belebten Einkaufscenter, was für eine hohe Laufkundschaft und damit eine ideale Grundlage für Ihr Geschäft sorgt. Der großzügige Arbeitsbereich hinter dem Tresen und die gut ausgestattete Küche bieten hervorragende Möglichkeiten für die Zubereitung und den Ausschank von Speisen und Getränken. Die Küche ist bereits funktionstüchtig und könnte bei Bedarf noch weiter ausgebaut werden, um den Anforderungen einer Vollküche gerecht zu werden.

Die Immobilie befindet sich im trendigen Bezirk Mitte-Wedding, einem angesagten und gut erreichbaren Stadtteil Berlins, der für sein vielfältiges gastronomisches Angebot und die hohe Besucherfrequenz bekannt ist.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, den Traum von einem eigenen Gastronomiebetrieb oder einer Expansion zu verwirklichen. Jetzt besichtigen, schnell sein und uns kontaktieren – der Erfolg wartet auf Sie!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Mitte-Wedding in 10559 Berlin. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt aus, darunter die Badstraße und die Seestraße, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Die Infrastruktur ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die eine hohe Fußgängerfrequenz gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar – die U-Bahn-Station Turmstraße (U9) und die S-Bahn-Station Beusselstraße bieten schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins.

Für Freizeitmöglichkeiten sorgt der nahegelegene Plötzensee, der mit seinen Grünflächen und Sporteinrichtungen zu Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt. Kinos, Bars und weitere gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die gewerbliche Nachbarschaft ist vielfältig und umfasst eine Mischung aus modernen Büros, Wohngebäuden sowie kleineren und mittelständischen Unternehmen. Das Schultheiß Quartier selbst bietet durch seine geschäftige Lage und moderne Architektur eine attraktive Umgebung für Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsunternehmen.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 2.352,00 €
-Ablösesumme/Kaufpreis: 120.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 30 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 30 m²
-Räume: 2

Geeignet für:
-Imbiss
-Fast-Food-Restaurant
-Bistro
Andere Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer vorgestellt werden.

Mietvertragslaufzeit:
5 Jahre + 5 Jahre Option

Inventar und Ausstattung:
-Tresen
-Geschirr & Equipment
-Kaffeemaschine (Vollautomat)
-Kassensystem
-Kühlschränke
-Saladette
-Spülmaschine
-Tiefkühlschränke
-Heißluftöfen / Kombidämpfer
-Fettabscheider

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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