Vollausgestattetes Restaurant mit Außenbereich im Herzen vom Prenzlauer Berg

Exposé: Vollausgestattetes Restaurant mit Außenbereich im Herzen vom Prenzlauer Berg

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Restaurant genutzt und betrieben wird. Die voll ausgestattete und betriebsbereite Location bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die ihren eigenen Betrieb starten oder expandieren möchten. Die monatliche Miete beträgt 4.700,00 €, während für das Inventar und die Lage eine Ablösesumme von 75.000,00 € VB erhoben wird.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 180 m² und umfasst zwei Räume. Sie ist mit einer Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort) sowie einer Vollkonzession (Küche) ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Bezirk Prenzlauer Berg.
Der gepflegte Zustand der Immobilie sowie das stilvolle orientalische Ambiente laden Gäste zum Verweilen ein. Ein separater Raum im hinteren Bereich wird regelmäßig als Veranstaltungsraum vermietet und sorgt für zusätzliche Einnahmen. Die komplette Ausstattung ermöglicht einen reibungslosen Start ohne große Investitionen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Gastronomiebetrieb. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Bezirk Prenzlauer Berg, 10437 Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein lebendiges Stadtbild aus.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens erreichbar, der Bahnhof Schönhauser Allee sowie die U-Bahnlinie U2 an der nahegelegenen Station Eberswalder Str. sind fußläufig erreichbar. Die Pappelallee und die Schönhauser Allee, wichtige Hauptstraßen, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Verkehrsanbindung zu weiteren Stadtteilen.

Die Nahversorgung ist hervorragend, da zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Zudem gibt es mehrere Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen, was die Region auch für Familien attraktiv macht. Für Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Der Mauerpark und der Prenzlauer Berg Park bieten großzügige Grünflächen für Erholung und Aktivitäten im Freien, während eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Kinos das kulturelle Angebot bereichern.

Die gewerbliche Nachbarschaft ist lebendig und vielfältig, geprägt von einer Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Co-Working Spaces und lokalen Gewerben, was das wirtschaftliche Leben in der Gegend stärkt. Diese Lage vereint städtisches Flair mit hoher Lebensqualität und ist sowohl für Gewerbetreibende als auch für Privatpersonen äußerst attraktiv.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:
-Miete: 4.700,00 €
-Ablösesumme/Kaufpreis: 75.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 180 m²
-Sitzplätze: ca. 165 insgesamt
-Unterkellert: Ja
-Mietvertragslaufzeit: Bis 2036 + Option

Ausstattung:
-Bar & Tresen mit Biertheke
-Voll ausgestattete Gastro-Küche
-Dunstabzugsanlage mit Fettabscheider
-Kühlhaus, Kühlschränke & Tiefkühlschränke
-Kassensystem
-Geschirr & Catering-Equipment
-Mobiliar für Gastraum & Terrasse

Geeignet für:
-Erlebnisgastronomie
-Restaurant
-Kneipe / Pub / Biergarten / Cocktail-Bar

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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