Vollmöblierte Erdgeschoss-Wohnung nur einen Ort vom Nürburgring entfernt

Exposé: Vollmöblierte Erdgeschoss-Wohnung nur einen Ort vom Nürburgring entfernt

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Sie arbeiten am Nürburgring oder Sie suchen eine Wohnung ohne Treppen?
Ideal auch als Wochenendwohnung geeignet.

Ebenerdige, vollmöblierte Wohnung in Wiesemscheid, nur einen Ort vom Nürburgring entfernt.

- gehobene Ausstattung
- komplett möbliert inkl. Küchenutensilien, Kleingeräten (wie eine Ferienwohnung ausgestattet)

Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit Schreibtischecke, Küche, Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/WC, Schlafzimmer mit Doppelbett

- gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche, Waschmaschine und Trockner vorhanden
- keine Haustiere erlaubt!
- Garten- und Gartenhausmitbenutzung möglich, z. B. Liegewiese oder zum Grillen
- kameraüberwachter Stellplatz am Haus inklusive
- Treppenhausreinigung und Gartenpflege inklusive
- Stellfläche im Kellerraum möglich
- schneller Internetanschluss

Die Warmmiete, inkl. Neben- und Heizkosten, beträgt nur 440,00 €/Monat! Hinzu kommen der Strom und das Internet mit einer Pauschale von 60,00 €/Monat. Eine Abrechnung erfolgt nicht, d. h. keine Nebenkostennachzahlung!

Ausstattung (siehe Fotos):
- Fernseher in Schlaf- und Wohnzimmer
- Schreibtisch
- Couch, 2 Wohnzimmerschränke
- Doppelbett, Kleiderschrank
- Spiegelschrank im Badezimmer
- vollständige Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Herd, Kaffeemaschine etc.

Der Vermieter wünscht nur Einzelpersonen!

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Lage

Die Eifel-Höhengemeinde Wiesemscheid ist 512 m hoch gelegenen und hat 250 Einwohner. Wiesemscheid liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten fahrende Händler. Eine umfassende Infrastruktur bietet die nur 10 km entfernte Einkaufstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Schulen und die Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A1 (Auffahrt Dreis/Brück) - 18 km/18 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 31 km/25 Min.
zum Nürburgring - 4 km /5 Min.
nach Adenau - 10 km/11 Min.
nach Bonn - 60 km/57 Min.
nach Köln - 88 km/62 Min.
nach Koblenz - 64 km/46 Min.

Weiter Informationen unter: www.adenau.de

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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