Vorsorgewohnung mit Pool und Loggia – Wohnen an der Alten Donau
Exposé: Vorsorgewohnung mit Pool und Loggia – Wohnen an der Alten Donau
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
45,98 m²
Kellerfläche:
3,50 m²
Preise
Kaufpreis:
289.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3 % zzgl. 20% USt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
2507
Objekttyp:
Etage
Fahrstuhl:
Personen
Boden:
Estrich
Zustand:
gepflegt
Bad:
Dusche
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
1
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2018
Energiepass
Ausstattung
Gartennutzung
Kabel/Sat/TV
barrierefrei
Fahrradraum
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 46 m² Wohnfläche und einer 7 m² großen Loggia eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der hauseigene Swimmingpool und hochwertige Ausstattung machen das Objekt ideal für Anleger, die eine wertbeständige und zukunftssichere Immobilie suchen.
Das Apartment ist Teil eines exklusiven Wohnprojekts mit 18 Einheiten, das durch eine außergewöhnliche Bauweise und luxuriöse Details überzeugt. Der Baurechtsgrund bietet langfristige Sicherheit und attraktive Konditionen.
Lage
Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Discos und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den TAPAS 1-Apartments doch mitten im Grünen.
Die »Alte Donau« mit ihren unzähligen Bademöglichkeiten und Lokalen glänzt nahezu in Sichtweite, Europas hippste Freizeit-Oase, die Donauinsel lädt gerade einmal 10 Fahrrad-Minuten entfernt zum Joggen, Radeln, Skaten und Surfen ein.
Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Nichts, was man zu »Smart Working« braucht, ist hier mehr als ein paar hundert Meter entfernt.
Ob Joggen, Radeln, Skaten oder Surfen. Die Freizeit-Oase Donauinsel liegt direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Wohnfläche: 46 m²
- Loggia: 7 m²
- Zimmeranzahl: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich)
- Exklusive Ausstattung: Naturholzböden, Feinsteinzeug in den Nassbereichen, Einbauküche
- Luxuriöse Extras: Hauseigener Swimmingpool, patentiertes Comfort-Parking-System mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit
- Komfort: Barrierefreiheit durch Personenaufzug, Fahrradabstellplätze mit E-Ladestation
- Sicherheit: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstüren
Sonstige Angaben
- Baurechtsgrund: Langfristiges Baurecht mit attraktiven Konditionen
- Vorsorgepreis (netto): € 289.000 | Eigennutzung: € 309.000 brutto
- Tiefgaragenstellplatz: Optional für € 20.000
- Energiekennzahlen: HWB 33,9 kWh/(m²a), Klasse B; fGEE 0,69, Klasse A+
- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
Herr Christopher Marton steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung:
- Telefon: +43 660 105 0658
- E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at
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Wohnungen
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