Wiesloch-Baiertal; riesiges EFH, offene Räume, lichtdurchflutet, 3 Bäder, Kamin, Blick aufs Feld

Exposé: Wiesloch-Baiertal; riesiges EFH, offene Räume, lichtdurchflutet, 3 Bäder, Kamin, Blick aufs Feld

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Video link https://youtu.be/QcdbrNuAWy4
Wohnzimmer: 30 m², Kamin
Wintergarten
6 Schlafzimmer:

Küche: mit Einbauküche und Essplatz, großer Esstisch
Bad 1 EG: 15m², Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Bad 2 OG: 12m² Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster

Keller: 40m², mit Sauna, Dusche

Garage, Carport, Stellplatz

Energiebedarf (durchschnittlich): 180kWh/ (m²xa), F, entspricht ca. 18 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)

Öl-Zentralheizung, Kabel, Satellit, DSL-Gebiet, Waschküche,

In den Nebenkosten enthalten: Grundsteuer, Versicherung,

Verbrauchskosten (Heizung, Wasser, Müll,Strom etc.) rechnet der Mieter selber mit den Anbietern ab)

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de


Immo Paradise d73e13c8 8513ad66 467195#2473

Lage

Video link https://youtu.be/QcdbrNuAWy4
Dieses freistehende Architekten-Haus liegt am Ortsrand - Ahornweg 21 - mit Blick aufs Feld. Die Nachbarn sind absolut ruhig (Bergfriedhof Baiertal), zum Zentrum und REWE-Markt sind es 800m
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 800m, zum Stadtzentrum gleichfalls. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
Baiertal ist ein Stadtteil von Wiesloch, ca. 800m Feld. Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg.

www.wiesloch.de/

Ausstattung

Video innen https://youtu.be/QcdbrNuAWy4
Dieses Architektenhaus haut einen einfach um: eine offene Architektur, Wohnzimmer und Küche haben keine Türen, vor dem Wohnzimmer liegt noch ein großer Wintergarten (50m²) - mit elektrischen Jalousien - .
Sie betreten das Haus und setzen erstmal die Sonnenbrille auf. Rechts liegt die komplett ausgestattete Küche mit Esszimmer - der ist nur unwesentlich kleiner als Putins Konferenztisch.
Halbrechts, 3 Stufen runter, das Wohnzimmer - im Winter liegen Sie auf dem Bärenfell vor dem Kamin, der auch Heizkosten spart. Zahlreiche Einbauschränke, elegant in weiß engepaßt, bieten genug Stauplatz.
2 sehr große Bäder, ein drittes bei der Sauna, und Gäste-WC, lassen für den Sanitärbereich keine Wünsche offen.
Die Sauna im Untergeschoß kann ein Freizeit-Mittelpunkt werden, denn mit wenigen Schritten ist man auch in Wintergarten und Garten.
Hier haben Sie genug Zimmer für die große Familie, aber auch Home-Office bringen Sie zusätzlich problemlos unter.

Sonstige Angaben

Video link https://youtu.be/QcdbrNuAWy4
Nachteil: sehr groß
Vorteil: ruhig, große Zimmer, hell, Wintergarten

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach (12 mal) vom FOCUS, und BELLEVUE ausgezeichnet.

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Ernst-Werner Bruder
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K

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