Wohn- und Geschäftshaus!! Erstklassige Investitionschance im Herzen Lampertheims !!!

Exposé: Wohn- und Geschäftshaus!! Erstklassige Investitionschance im Herzen Lampertheims !!!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit langfristigen Mietverträgen in Lampertheim zu verkaufen !!

Eine erstklassige Investitionschance im Herzen Lampertheims.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1985 auf einem 309m² großen Grundstück in massivbauweise in Lampertheim erbaut und verfügt über insgesamt 1044,22 m² Gewerbe- und Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Kellergeschoß 1) 261m² :
verschiedene Kellerräume, Lagerräume,
Maschinenraum für Aufzug, Entlüftungsschächte, Treppenhaus, Aufzug,Flur, allgemeiner Keller, Mieterkeller 1 - 5, Heizung, Hausanschlussraum, Garage

Erdgeschoß:
Laden 1 mit - vermietet - 111,22 m²
Laden 2 - vermietet - 38 m²
Nutzfläche Erdgeschoß 111 m²
allgemeine Flächen, Treppenhaus, Flur, Aufzug Entlüftungsschächte, Garagen, Einfahrt und Zugang mit 2 Rolltoren.
Gesamtnutzfläche EG 260,22 m²

Obergeschoß 1 :
Arztpraxis - vermietet - mit einer Gesamtnutzfläche von 202m².

Obergeschoß 2:
Arztpraxis und Büroräume - vermietet - mit einer Gesamtnutzfläche von 213 m²

Obergeschoß 3:
Arztpraxis - vermietet - mit einer Gesamtnutzfläche von 213 m²

Dachgeschoß:
4 Zimmer Wohnung - vermietet - mit großem Balkon/Terrasse und einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 156 m².

Die Geschosse 1, 2 und 3 wurden in 2022 komplett renoviert.
Ein Renovierungs- oder Sanierungsstau liegt nicht vor.

Die Liegenschaft ist schon seit jahrzehnten komplett vermietet und hatte bis heute keinen Leerstand.

Wir schicken Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zum Objekt. Bitte beachten Sie, dass diese Informationen nur bei nachgewiesener Bonität des Kaufinteressenten herausgegeben werden können.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns täglich unter 0177-2594669 oder per Email.

Lage

Lampertheim in Südhessen liegt in der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Biedensand (Altrheinarm). Die Stadt Lampertheim grenzt an Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim sowie westlich an die Stadt Worms und südlich an Mannheim. Lampertheim ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Zugehörige Stadtteile von Lampertheim sind Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß und Rosengarten, welche durch Schaffung neuer Wohn- und Gewerbegebiete zu beliebten Standorten geworden sind. Einer der wichtigesten Stadtvorteile liegt in der zentralen Lage: Lampertheim hat gute Verkehrsanbindung durch Autobahn und Bundesbahn. Lampertheim hat Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote. Auch die Innenstadt ist durch Geschäfte, Cafés und Restaurants und den Dom ein vorzeigbarer und schöner Ortsmittelpunkt.

Ausstattung

• Häuserblock mit moderner Ausstattung
• Schaufenster
• Modernisierte Flächen im OG 1, OG 2 und OG 3
• Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
• Klimatechnik
• Helle Büroräume / Geschäftsräume
• Parkgarage für 6 Fahrzeuge mit Rolltor
• zusätzliches abschließbares Rolltor mit Fluchttür
• Personenaufzug der Firma Otis
• Gaszentralheizung aus 2018

Sonstige Angaben

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Gerne erreichen Sie uns täglich unter der angegebenen E-Mailadresse oder per Telefon.

Mike Leiner
(Sabrina Walter)
Im Brühl 5
68623 Lampertheim
E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de
ml.immobilien.lampertheim@gmail.com
Tel.: 06206 90 99 677
Handy: 0177-259 46 69



Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO erteilt am 26.04.2021 durch den Kreis Bergstraße , der Kreisausschuss .

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Sabrina Walter

Gewerbe Immobilien Lampertheim

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