WOHNEN MIT MEDITERANEM FLAIR

Exposé: WOHNEN MIT MEDITERANEM FLAIR

PLZ /Ort:

66879 Reichenbach-Steegen

Kaufpreis

712.900,00 €

Wohnfläche

222,91 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

785,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

222,91 m²

Grundstücksfläche:

785,00 m²

Preise

Kaufpreis:

712.900,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

15032025-8

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Zustand:

projektiert

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur. Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassen-Rücksprung im Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet übergangslos Drinnen mit Draußen und ist vom offenen Wohn- und Essbereich gleichermaßen zugänglich. Durch den großzügigen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halbgewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL-Standard: Kingsize-Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.

Lage

Unser Objekt befindet sich in Reichenbach-Steegen, einer idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Die ruhige, naturnahe Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die Stadt Kaiserslautern und die umliegenden Ortschaften.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Reichenbach-Steegen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Kaiserslautern ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die Nähe zur Autobahn A6 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel bieten regelmäßige Busverbindungen, sodass auch Pendler flexibel unterwegs sind.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Im Ort selbst finden sich kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bäckereien und regionale Dienstleister. Für größere Einkäufe, Supermärkte und Fachgeschäfte bietet das nahegelegene Kaiserslautern ein umfangreiches Angebot. Zudem sind Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen in der Umgebung gut erreichbar.

Bildung & Betreuung
Familien profitieren von einem soliden Bildungsangebot. Im Ort gibt es eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den benachbarten Gemeinden und in Kaiserslautern gut erreichbar sind. Mehrere Kindertagesstätten in der Region sorgen für eine zuverlässige Betreuung der Kleinsten.

Freizeit & Natur
Die Umgebung von Reichenbach-Steegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, die Naturliebhabern und Erholungssuchenden beste Voraussetzungen bietet. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben machen den Ort besonders lebendig.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.