Wohnen und Arbeiten in Ihrer Immobilie! EFH mit Gewerbeanteile

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Exposé: Wohnen und Arbeiten in Ihrer Immobilie! EFH mit Gewerbeanteile

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Objektbeschreibung

Das 1939 massiv gebaute und unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 renoviert. Dahinter schließt sich ein 1973 erbautes, ebenfalls unterkellertes Werkstattgebäude an mit 2 danebenliegenden Garagen. Der Bereich zwischen Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude ist lichtdurchlässig überdacht. Das Wohnhaus besteht im EG aus: Diele, Wohn-/Eßzimmer, Küche (Einbauküche), Vorratskammer und Bad (Dusche, WC, Bidet, 2 Waschbecken) Die Böden sind teils gefliest, teils Parkett- bzw. PVC-Böden. Die Decken sind holzverschalt. Ãœber eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss: Wohnzimmer, Bügel- bzw. Spielzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und WC Die Böden sind überwiegend mit Teppichböden, teils PVC-Böden ausgestattet. Das Treppenhaus wird durch Glasbausteine belichtet. Das Kellergeschoss besteht aus: Büro, eingebauter Sauna, Heiz- und Trockenraum sowie Vorratsraum Ich möchte Sie bitten, bei einer Anfrage, Ihre vollständige Adresse anzugeben, sonst können wir Ihnen leider nicht das gewünschte Exposé zukommen lassen, da wir Ihre Daten in unserer EDV einspeisen müssen, zwecks der Nachweisbarkeit. Versandt erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Ich versichere Ihnen, dass Ihre Daten nicht weitergegeben werden., Keller, Garten, Fliesen, Parkett, Teppichboden, Zentralheizung, Sauna, Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,00 %unberührt einer Verkäuferprovision zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt 5,00 % zzgl. MwSt. auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.... Zwischen den Städten Karlsruhe und Rastatt liegt in der Vorbergzone der Ort Malsch. Die Erschließung von Baugebieten hat zu einer beachtlichen Bevölkerungszunahme geführt. Durch die Eingliederung der früheren selbstständigen Gemeinden Sulzbach, Völkersbach und Waldprechtsweier ist die Einwohnerzahl zwischenzeitlich auf über 13.700 angestiegen.... Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,00 %unberührt einer Verkäuferprovision zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt 5,00 % zzgl. MwSt. auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.

Häuser Malsch (Landkreis Karlsruhe)

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