Wohnen und Leben im Joffre-Areal
Exposé: Wohnen und Leben im Joffre-Areal
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
50,35 m²
Nutzfläche:
10,00 m²
Preise
Kaufpreis:
256.232,50 €
Vermittl.-Provision:
Provisionsfrei
Stellplatz (Kauf):
12.500,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
MI-544_8
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Fernheizung
Zustand:
Erstbezug
Stellplätze (Anz.):
20
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2024
Energiepass
Gültig bis:
2031-06-13
Wertklasse:
B
Baujahr:
2022
Ausstattung
Kabel/Sat/TV
Objektbeschreibung
Auf einem 1.151,00 Quadratmeter großen Grundstück entstehen 19 Eigentumswohnungen mit hohem Qualitätsanspruch. Mit vorteilhaft ausgerichteten Balkonen, großzügigen Gartenanteilen sowie einer herrlichen Dachterrasse ist für jeden Geschmack, sowie für jede Generation die passende Wohnung vorhanden!
Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise nach KfW 55 Standard gebaut.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Hauseingänge, welche jeweils sowohl von der Tiefgarage als auch vom Erdgeschoss aus begehbar sind. Beide Hauseingänge verfügen über einen Aufzug.
Lage
Bis Mitte der 1990er-Jahre von französischen Streitkräften als Kasernengelände genutzt, stand das Areal, welches sich im Rastatter Stadtteil Ludwigvorstadt befindet, über einen langen Zeitraum leer und ungenutzt.
In den vergangenen Jahren hat sich das einstige Kasernengelände durch Neubauten und aufwendige Restaurierungen zu einem beliebten Wohngebiet in ruhiger, innenstadtnaher Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung entwickelt. Die Städte Baden-Baden, Karlsruhe sowie Gaggenau sind über die Autobahn A5 beziehungsweise die Bundesstraße B462 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie mehrere Schulen sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Ausstattung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Schiffsbodenparkett
- Türsprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Balkon
- barrierefreie Dusche
- Aufzug
- moderner Grundriss
Sonstige Angaben
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter bestehen.
Illustrationen sind nicht plan-, maßstabs- und farbverbindlich, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com
Wohnungen Rastatt
Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rastatt. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Baden-Württemberg.
Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH Ansprechpartner Murgtal Immobilien, Schillerstraße 1 in 76571 Gaggenau.
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