Wohnhaus in zentraler Lage von Höxter
Exposé: Wohnhaus in zentraler Lage von Höxter
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
210,00 m²
Nutzfläche:
75,00 m²
Grundstücksfläche:
1.088,00 m²
Preise
Kaufpreis:
298.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
273
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Parkett
Zustand:
Teil- / Vollsaniert
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Baujahr:
1952
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2024-06-19
Endenergiebedarf:
158.00
Baujahr:
1952
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Das 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung derzeit zusammen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Wintergarten, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektrik erneuert, die Bäder saniert, sowie das Mauerwerk (Einblasdämmung) und die Decke zum Dachboden gedämmt.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Dieser bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch für kreative Gartengestaltungsideen oder Spielmöglichkeiten für die Kinder.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Lage
Die Lage des Hauses ist ebenso überzeugend wie die Immobilie selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufscenter sowie verschiedene Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt - ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Höxter bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Stadt und Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein. Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar und machen Höxter zu einem idealen Wohnort.
Häuser Höxter
Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Höxter. Der Anbieter Immobilienberatung Busch Ansprechpartner Meik Busch, Krumme Gasse 14 in 39249 Barby hat diese Immobilie hochgeladen. Unter Nordrhein-Westfalen sind weitere relevante Immobilien vorhanden.
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