Wohnhaus und Bungalow aus den 30er + Open House Besichtigung, 22.09.2019 von 10.00 - 12.00 Uhr

Exposé: Wohnhaus und Bungalow aus den 30er + Open House Besichtigung, 22.09.2019 von 10.00 - 12.00 Uhr

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Open House Besichtigung
Wann? Sonntag, den 22.09.2019 zwischen 10.00 und 12.00 Uhr
Wo? Fragen Sie unser Exposé an!

Hinweis: Unter folgendem Link können Sie vorab einen virtuellen 360° Rundgang der Immobilie starten: https://www.nextimmobilien.eu/3d-tour

Es handelt sich um ein ca. 1932 in solider Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in einer mit herrlichen Bäumen gesäumte Straßen. Das mit hellen Räumlichkeiten und zweckmäßig geschnittene Wohnhaus teilt sich im Erdgeschoss und Keller auf. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Flur und eine Hauseingangs-Veranda. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut. Durch den Ausbau könnte weitere Wohnfläche gewonnen werden. Die Grundfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 45,70 m².

Der Keller bietet eine Menge Stauraum und verfügt über vier Räume, davon ist einer beheizt. Die Räume wurden als Hobbyraum, Abstellraum und für die Heiztechnik genutzt.

Als das Wohnhaus für die gewachsene Familie zu klein war wurde ca. 1966 im Garten ein Bungalow in massiver Bauweise errichtet. Er verfügt über zwei Räume, ein Duschbad sowie einen kleinen Flur und einer überdachten und sonnigen Terrasse mit einen Grillplatz.

Der Garten zeigt sich in seiner perfekten Größe. Mit schön gewachsen Obstbäumen und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Sie werden sich vielleicht in ihn verlieben!

Das durchaus charmante Haus wirkt vielleicht etwas in die Jahre gekommen, aber die Bausubstanz ist gut. Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert. Wer hier vielleicht in Eigenleistung sein eigenes Wohnwerk vollbringt, dem schenkt die Immobilie viel Platz. Die Gestaltungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.


Erstattungen von Aufwendungen für Schallschutzeinrichtungen an dem Objekt wurden bereits von der FFB (Flughafen Berlin Brandenburg GmbH) ermittelt, ausgezahlt und im Verkaufspreis berücksichtigt.

Der derzeitige Verkaufspreis kann aufgrund einer erhöhten Nachfrage im Bieterverfahren steigen. Bedingung zum Verkauf mit dem höchsten Gebot ist die Zustimmung des Eigentümers.

Lage

Hinweis: Die Immobilie befindet sich nur 900 m vom Bhf. Blankenfelde-Mahlow (Regional- und S-Bahn, Bus) entfernt!

Blankenfelde-Mahlow ist eine lebendige, bevorzugte und in einer grünen Landschaft gelegenen Gemeinde, die an den südlichen Berliner Bezirk Lichtenrade grenzt. Die aufstrebende und zunehmend sich vergrößernde Gemeinde im Berliner "Speckgürtel" verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Hier können Ihre Kinder in moderne Kindergärten, Grundschulen oder in das Gymnasium gehen.
Die märkische Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeitgestaltung und Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Kaufland, ALDI usw.) finde Sie gleich in der Nähe. Die umfangreiche ärztliche Versorgung und Einrichtungen für Senioren runden das angenehme und komfortable Umfeld ab.

Sie profitieren von einer idealen Verkehrsanbindung. Nur ca. 900 m entfernt befindet sich der Bahnhof Blankenfelde mit mehreren Bahn, Bus und S-Bahn Verbindungen. Autofahrer werden die Nähe zum Berliner Ring zu schätzen wissen. Durch die Bundesstraße 96A ist die Region optimal mit der Hauptstadt verbunden. Der Flughafen Schönefeld erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Min.

S-Bahn
S2 - S-Bahn verbindet die Ortsteile Blankenfelde und Mahlow mit dem Berliner Zentrum.

Regionalbahn
Zwei Regionalbahnlinien verbinden die Gemeinde mit Berlin und dem Brandenburger Umland:
RE 5 fährt von Elsterwerda nach Stralsund hält in Dahlewitz und in Blankenfelde.
RE 7 hält ebenfalls in Dahlewitz und Blankenfelde und führt von Wünsdorf-Waldstadt bis nach Dessau.

Ausstattung

- solide Massivbauweise
- z.T. erhaltene Echtholzdielen
- sonniges und gepflegtes Gartengrundstück
- viel Staufläche in Kellerräumen
- Garage
- Straße befestigt und asphaltiert
- Spitzenwohnlage im Herzen von Blankenfelde-Mahlow
- sehr gute Infrastruktur


Neubau des Windfangs am Wohnhaus ca. 1988
Ölheizung mit Warmwasserbereitung ca. 1989
Dacheindeckung Wohnhaus ca. 1999 / 14.400,00 DM
Fenster ca. 1999 / 7.482,27 DM
Haustür ca. 1999
Abwasseranschluss ca. 2003
Erneuerung des Warmwasserspeichers ca. 2015 / 1.600,00 EUR

Erschließung / Medien:
Gas, Abwasser, Wasser, Telefon und Strom liegen in der am Grundstück anliegenden Straße an. Die eventuell durch neue Medienanschlüsse (Gas, Kabel TV) entstehenden Kosten tragen die Erwerber.

Sonstige Angaben

Der derzeitige Verkaufspreis kann aufgrund einer erhöhten Nachfrage im Bieterverfahren steigen. Bedingung zum Verkauf mit dem höchsten Gebot ist die Zustimmung des Eigentümers.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns zur Verfügung stehenden Informationen. Wir sind bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, können jedoch keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insoweit sind die hier abgegebenen Erklärungen des Verkäufers keine Beschaffenheitsgarantie im Sinne von § 443 BGB. Der Empfänger des Exposés sollte alle Angaben des Exposés wie z.B. Flächenangaben, Grundrisse usw. vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.
Der derzeitige Verkaufspreis kann aufgrund einer erhöhten Nachfrage im Bieterverfahren steigen. Bedingung zum Verkauf mit dem höchsten Gebot ist die Zustimmung des Eigentümers.

Häuser Blankenfelde

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