Wohnkomfort auf drei Ebenen

Exposé: Wohnkomfort auf drei Ebenen

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Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ein Haus, drei Etagen, zwei Einheiten und eine Menge Platz zum Leben, Relaxen und Genießen - das ist unser Doppelhaus 04.
Individuell anpassbar.
Zwei Parteien stehen hier unter dem zeitlos-eleganten Satteldach jeweils circa 190 qm zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Dusch-WC.
Unter dem Dach befindet sich die Wohlfühloase der Kinder. Neben der Galerie und einem Bad gibt es hier zwei extra große Kinderzimmer.

Lage

letzte Baulücke in beliebter Wohngegend

Bauplatzpreis im Gesamtpreis enthalten,
dieser wird über Makler vom Besitzer gekauft.

Ausstattung

NGF* Erdgeschoss 65,01 m²
NGF* Obergeschoss 60,50 m²
NGF* Dachgeschoss 63,80 m²
NGF* gesamt 189,31 m²


Raumhöhe 2,80 m

Satteldach 38° (Anpassung möglich)
Kniestock 60 cm (Anpassung möglich)
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- Architektenleistung
- Eingabepläne für Haus und Bodenplatte
- Bodengutachten
- Bodenplatte(verrechnet bei Keller)
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Rollladensteuerung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- PV Anlage nach Wunsch
- Frischluftwärmetechnik mit Wärmerückgewinnung (Heizung: Luft- / Luft Wärmepumpe (PROXON)
- Premium Ausstattung mit Markenfabrikaten
- Vorbereitung für PV Anlage
- Blower-Door-Test
- Sockeldämmung
- Zusätzliche Planungsleistungen
- Bauleitung für den Leistungsumfang
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Transport, Montage, Kran, Autokran

- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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