Wohnpark am Weinberg! Große 4 Zi Maisonette/Haus auf 90qm mit 3 Ebenen

Exposé: Wohnpark am Weinberg! Große 4 Zi Maisonette/Haus auf 90qm mit 3 Ebenen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses Objekt lässt sich nicht ganz so leicht beschreiben. Eigentlich ist es eine 3 Stockwerke Maisonetten Wohnung, aber auch schon fast ein Reihenendhaus.

Vom Haupteingang von der Straße fährt man mit dem Aufzug in den oberen Terrassen Stockwerk, und von da aus gelangt man zu den weiteren Weinberg Terassen Häusern oder Wohnungen.

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Auf einer Wohnfläche von ca 90qm (nach DIN 85qm ) und 3 Etagen erstreckt sich diese Wohnung oder auch Haus, direkt inmittern der grünen Natur.
Drei Wohnebenen verteilen sich auf Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer/ Büro- Badezimmer - Gäste WC - Dachterrasse und Speicherzimmer

Lage

Grötzingen ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe. Grötzingen wurde am 1. Januar 1974 nach Karlsruhe eingemeindet, umfasst 11,3 km² und hat ca 9.168 Einwohner.
Der Bahnhof Grötzingen liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker. Hier zweigt die Kraichgaubahn nach Heilbronn ab. Am Bahnhof Grötzingen halten ausschließlich Züge der Stadtbahn Karlsruhe.
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Diese Wohnung / Haus liegt in der malerischen Umgebung direkt am Weinweg in Grötzingen. Die Wohnungen und Häus wurden im Jahre 1991 auf verschiedenen Terrassenebenden nach neuesten
Standarts gebaut in einer Sackgassen Lage am Speitel. Von hier aus haben sie einen umwerfenden Blick auf Karlsruhe und Grötzingen auf die Berge und sind mitten im grünen.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Infos für Sie zusammen gestellt in Kurzform

Modere Maisonette Wohnung oder Reihenendhaus mit 4 Zimmern auf 3 Wohnebenen mit Dachterrasse und Epore auf ca 90qm Wohnfläche - direkt am Weinberg gebaut.

Erdgeschoss
- Großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu Sonnen Dachterrasse mit Süd Richtung und umwerfenden Ausblick über Grötzingen und Durlach.
- Über eine große Empore mit Geländer gelangen Sie zum Essbreich ebenso mit Panorama Festern und Erker.
- Der große helle Küchenbereich freit sich darauf wieder eingerichtet zu werden.
- Seperates helles Gäste WC mit Waschbecken.

1.Obergeschoss
- über eine moderen Holztreppe gelangen sie in das helle Kinderzimmer/ Büro.

2.Obergeschoss

- Großes Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten.
- Kleiner weitere Balkon mit taumhaften Ausblick.
- Modernes Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken und WC.

Dachgeschoß

- weiteres Kinderzimmer - Spielzimmer - Dachspeicher auch zum abstellen verschiedener unnützer Dinge.

Alle Böden wurden mit moderen Venyl, Laminat moderen Fliesen verlegt.
Fenster aus Kunstoff im Dach aus Holz.
Eigene abschließbare Einzelgarage zusätzlich 15.000,- EUR.
Haustiere herzlich wilkommen.
Beszugfrei ab sofort.

Sonstige Angaben

4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschl. eines not. Kaufvertrages

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