Wunderschönes ebenerdige Villa direkt am Meer und Golplatz

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Exposé: Wunderschönes ebenerdige Villa direkt am Meer und Golplatz

PLZ /Ort:

30710 Los Alcázares

Kaufpreis

569.000,00 €

Wohnfläche

108,00 m²

Zimmer

4

Grundstücksfläche

312,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

108,00 m²

Gesamtfläche:

108,00 m²

Grundstücksfläche:

312,00 m²

Gartenfläche:

34,00 m²

Preise

Kaufpreis:

569.000,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

3065388

Objekttyp:

Villa

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Fliesen

Zustand:

Erstbezug

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

1.00

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Ferienobjekt:

1

Energiepass

Ausstattung

Immobilien Ausstattungklimatisiert

Immobilien AusstattungGartennutzung

Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Immobilien AusstattungSwimmingpool

Immobilien AusstattungAbstellraum

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Wohnkomplex befindet sich in Los Alcázares, einer privilegierten Lage an der Costa Cálida, nur 25 Minuten vom Flughafen Murcia und 55 Minuten vom Flughafen Alicante entfernt. Das Gebiet ist über die Autobahn mit Cartagena, Murcia und Alicante sowie den übrigen Stränden der Costa Cálida und der Costa Blanca verbunden.
Der Wohnkomplex besteht aus 32 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern und 9 exklusiven Villen mit 3 Schlafzimmern, die modernes Design kombinieren, Qualität und Funktionalität. Seine unschlagbare Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz und das Mar Menor.

Lage

Der Wohnkomplex liegt direkt am renommierten Golfplatz „La Serena Golf“. Dieses Feld erfreut sich großer
Der Ort ist in der Gegend für seine Seen und die sich über die gesamte Landschaft erstreckende Vegetation bekannt. Auf 16 der 18 Löcher gibt es Wasser und Seen, der gesamte Platz ist jedoch so angelegt, dass er dem Golfer an jedem Loch alternative Strategien bietet.
Ein weiterer grundlegender Aspekt, der es einzigartig macht, ist die Fußverbindung zum Stadtzentrum, die es in keinem anderen Camp gibt. So können wir die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen, ohne auf die von den Alcázares angebotenen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Das Mar Menor ist eine der großen Attraktionen der Costa Cálida, es ist die größte Salzlagune Europas mit 170 km2 Fläche und 5 Inseln darin. Die Wetterbedingungen, die Wärme des Wassers und das Fehlen von Strömungen und großen Wellen machen das Mar Menor zu einem einzigartigen Reiseziel zum Schwimmen und für alle Arten von Wassersport.

Im Preis inbegriffen sind Pool, Landschaftsgarten, elektrische Rollläden in Wohnzimmer und Schlafzimmern sowie komplette Badezimmer (einschließlich Duschwand ähnlich wie im Musterhaus).

Ausstattung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Struktur aus Stahlbeton mit B-500 SD-Wellblech, erdbebensicher.
Außenwand aus einer Doppelplatte aus Keramikmauerwerk und/oder Gipskarton, Luftkammer sowie Schall- und Wärmedämmung. Innenaufteilung mit Ziegelwänden und/oder Gipskarton in verschiedenen Bereichen nach Entscheidung des technischen Teams.
Fassadenverkleidung mit Porzellanfliesen in Holzoptik in bestimmten Bereichen und weißem Einschichtmörtel. Decken in Terrassen des Mehrfamilienhauses mit Naturholzoptik.
Haupttür mit gepanzerter Sicherheit des Hauses in Braunoptik bei den Wohnungen und Holzoptik bei den Villen außen und weiß innen.
Außenschreinereiarbeiten aus eloxiertem Aluminium, braun lackiert, strukturiert, thermisch getrennte Profile und motorisierte Jalousien in den Schlafzimmern. Glas mit Sonnenschutz, geringe Emissivität im Wohnzimmer.
Bodenbelag mit großformatigem Porzellanpflaster (60 x 60) und rutschfest in den Außenbereichen der Wohnung und in der Villa (90 x 90) im Innenbereich und Porzellanpflaster mit Holzoptik an der Außenseite der Villa und in den Gemeinschaftsbereichen der Wohnungen. Farben werden vom Kunden aus verschiedenen Optionen ausgewählt.
Decken im Flur und in bestimmten Bereichen aus abgehängten Gipskartonplatten, weiß gestrichen, und kontrollierbare abgehängte Decken in Badezimmern.
Vorinstallation einer Klimaanlage mit Kanälen, Kupferrohren und Elektroverkabelung zur Installation der Wärmepumpen auf dem Dach.
Innentüren und Schränke aus DM, mattweiß lackiert. Innenausstattung der Schränke mit Regalen, Kleiderstange und Schubladen.
Elektroverkabelung mit RJ45-Buchsen für TV und Internet in allen Zimmern und im Wohnzimmer, Lichtpunkte auf der Terrasse und dem Grundstück. Die Innenbeleuchtung vom Typ Spotlight ist im Preis inbegriffen, mit Ausnahme der Lampe im Wohnzimmer. Außenbeleuchtung ist ebenfalls im Haus enthalten.
Kücheneinheit aus weißer Schichtholzplatte in den Farben Ecru und Holz (andere Farben und Verarbeitungsoptionen) und Arbeitsplatte aus 2 cm Silestone® oder Compac® in Wohnungen und große Arbeitsplatte aus Porzellan von 12 mm in Villen, Farben zur Auswahl aus verschiedenen Optionen. Spüle und Dunstabzugshaube im Preis inbegriffen.
Warmwassersystem Aerotherm mit 110-Liter-Akkumulator.
Waschbeckenmöbel in Badezimmern mit zwei Schubladen und Waschbecken aus verglastem weißem Porzellan sowie Waschtischplatte und Waschbecken in Villen. Duschboden aus rutschfestem Porzellanbelag und Stahlablaufgitter sowie Duschkabine mit festem Glas. In die Wand eingelassenes Spülkastensystem für Toiletten.
Privater Swimmingpool in Villen. Verschiedene Größen (je nach Grundstück und Villentyp). Vorinstallation für Wärmepumpe.
In den Gemeinschaftsbereichen der Apartments großer Pool mit speziellen Bereichen für Kinder und Whirlpool-Spa.
Umgrenzung des Grundstücks mit Betonblockmauern, abgeschlossen mit weißer Monoschicht, weiß gestrichen, und Metallzaun, bedeckt mit dekorativer mediterraner Heide. Fahrzeugeinfahrt mit motorisiertem Tor inklusive Fernbedienung.
Parkplatzbereich in jeder Villa. Und Parkplätze in jedem Apartmentgebäude mit Lagereinheiten und Technikräumen.
In jeder Villa ist eine Video-Gegensprechanlage mit Verbindung zum Hauptzugang der Urbanisation installiert.
Terrassen der Apartments mit Pergola aus Iroko-Holz.
Jede Villa verfügt über ein Energieausweis mit der Note B.

Sonstige Angaben

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch vertrauensvoll an uns.
Wir können Ihnen zu den Objekten in Spanien alle Informationen liefern. Wir bieten Ihnen einen perfekten Rundumservice ab dem Besichtigungstermin bis zum Verkauf der geprüften Immobilie.
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Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: immomarkt24 Ansprechpartner Andre Bergmann, Markt 1 in 53721 Siegburg. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


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Anbieter

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immomarkt24

Andre Bergmann

Markt 1

53721 Siegburg

Telefon:

+49 2241959600

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Maklerwebsite:

www.immomarkt-24.de

Steuernummer:

DE 335271494

Handelsregister:

Amtsgericht Siegburg, 53719 Siegburg

Handelsregister-Nr:

16009

Aufsichtsbehörde:

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung durch den Rhein-Sieg-Kreis


Verbraucherinformation:

Immomarkt24 UG Inh. André Bergmann Markt 1 53721 Siegburg Telefon: 02241/959600 Fax: 02241/959670 www.immomarkt-24.de info@immomarkt-24.de Vertretungsberechtigter: André Bergmann Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung durch den Rhein-Sieg-Kreis Handelsregister: Amtsgericht Siegburg, 53719 Siegburg Handelsregisternummer: 16009 Berufskammer: IHK Bonn Steuer-Nr.: DE 335271494 Geschäftsbedingungen: Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Alle Angaben, die der Makler vom Verkäufer- bzw. von Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz. Sollte das von uns genannte Objekt bekannt sein, so muss das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche oder vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr sofort zu zahlen. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Andere oder weitere Geschäfte mit nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartnern binnen zwei Jahren sind ebenfalls provisionspflichtig. Sofern Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt die Maklergebühr für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kauf- Miet- oder Pachtpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden. Kommt an Stelle des von uns angebotenen Geschäftes zwischen den Parteien ein anderes zustande, so ist hierfür die entsprechende Gebühr zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Siegburg. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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