zukunftsorientiertes Einfamilienhaus mit viel Platz

Exposé: zukunftsorientiertes Einfamilienhaus mit viel Platz

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause.

Das großzügige Einfamilienhaus bietet neben der durchdachten Raumaufteilung und dem einmalig schönen und naturbelassenem Garten jetzt schon alles an erneuerbaren Energien und Technik, was sinnvoll ist:

- Effiziente Wärmepumpe
- Solar Kollektoren mit großem Warmwasserspeicher 350L
- Kamin 8 KW mit Wasserkreislauf
- Heizungspufferspeicher mit 600L Wasser
- Fotovoltaiganlage mit Stromeinspeisung

Hier ist alles zukunftsorientiert, optimal aufeinander abgestimmt, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen und natürlich Ihren ökologischen Fußabdruck so klein als möglich zu halten.

Das Haus übertrifft jetzt schon die GEG Norm nach 2030 mit der Effizenzklasse A.

Das Erdgeschoss ist offen und geräumig gestaltet, ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit angrenzendem Wintergarten bieten Wohlfühlatmosphäre und Platz für die ganze Familie. Der Kamin sorgt für die "romantischen Momente" am Abend. Eine hochwertige Küche mit stylischen Gastro Elementen, sowie ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt die Etage sinnvoll.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 unterschiedliche große Zimmer mit viel Platz und Stellmöglichkeiten, sowie ein Bad mit Badewanne. Das mögliche Schlafzimmer bietet Ihnen einen Balkon mit Blick ins Grüne. Eines der Kinderzimmer hat den Treppenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoss (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) mit 18 m².

Der Keller besticht mit verschiedenen Abstellbereichen, ein Gästezimmer mit ca. 15 m² (nicht in die Wohnfläche eingerechnet), sowie eine großzügige Werkstatt und die komplette Technik der erneuerbaren Energien.

Der gut eingewachsene, teils uneinsichtige Garten, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Terrasse, sowie weitere kleine Plätze im Garten, bieten Platz für die ganze Familie und Gäste. 1 Doppel-Carport (man parkt hintereinander, eignet sich auch für Wohnmobile und Pferde Anhänger) und 2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück lassen keine Parkprobleme aufkommen.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird schweren Herzens aufgrund einer beruflichen Veränderung verkauft. Hier heißt es einziehen, durchstreichen und sich einfach nur wohlfühlen!

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gerne dieses interessante Einfamilienhaus gemeinsam vor Ort!

Lage

Dieses besondere Haus liegt im Ortskern von Isernhagen NB.

Die Niedernhägener Bauerschaft (NB) ist eine Ortschaft der Gemeinde Isernhagen in der niedersächsischen Region Hannover.

Der Ortsteil liegt im Südwesten der Gemeinde Isernhagen. NB grenzt westlich an die Stadt Langenhagen, südlich an Hannovers Stadtteil Isernhagen-Süd, südöstlich an Altwarmbüchen, östlich an die Kircher Bauerschaft und nördlich an die Hohenhorster Bauerschaft an.

Das Freizeit- und Naherholungsgebiet Wietzepark ist regional bedeutsam und ein Gemeinschaftsprojekt der Region Hannover, der Stadt Langenhagen und der Gemeinde Isernhagen. Zum Park gehört der Hufeisensee, ein Badesee, der auf dem Gebiet der Hohenhorster Bauerschaft liegt.

Drei Buslinien des Großraum-Verkehr Hannover bedienen vier Haltestellen (eine ist direkt vor der Tür) und bieten Verbindungen mit anderen Isernhagener Ortschaften sowie mit Nachbargemeinden.

Der Ort hat alles zu bieten, was man zum "Glücklich sein" drumherum braucht, ob Ärzte, die charmante Innenstadt von Burgwedel mit Fußgängerzone oder das CCL in Langenhagen, Restaurants und Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen ...

... und zu guter Letzt den Flughafen in Langenhagen.

Ausstattung

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- Einfamilienhaus mit starken inneren Werten
- offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- großzügiger Wintergarten
- hochwertige Einbauküche mit Gastro Elementen
- Wärmepumpe, Pufferspeicher, Solar für WW
- Fotovoltaiganlage mit Stromeinspeisung
- umweltbewusst, modern und zukunftsorientiert
- Glasfaseranschluss
- stille Raum-Reserven im Keller und DG
- liebevoll angelegter Garten
- Doppelcarport zum "Hintereinander parken"
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung

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Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?
Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück! Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an: info@mehr-immo.de

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Häuser Isernhagen

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Isernhagen. Niedersachsen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten mehr-immo Ansprechpartner , Burgwedeler Strasse 158 B in 30916 Isernhagen.

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