zukunftsorientiertes Einfamilienhaus mit viel Platz

Exposé: zukunftsorientiertes Einfamilienhaus mit viel Platz

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause.

Das großzügige Einfamilienhaus bietet neben der durchdachten Raumaufteilung und dem einmalig schönen und naturbelassenem Garten jetzt schon alles an erneuerbaren Energien und Technik, was sinnvoll ist:

- Effiziente Wärmepumpe
- Solar Kollektoren mit großem Warmwasserspeicher 350L
- Kamin 8 KW mit Wasserkreislauf
- Heizungspufferspeicher mit 600L Wasser
- Fotovoltaiganlage mit Stromeinspeisung

Hier ist alles zukunftsorientiert, optimal aufeinander abgestimmt, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen und natürlich Ihren ökologischen Fußabdruck so klein als möglich zu halten.

Das Haus übertrifft jetzt schon die GEG Norm nach 2030 mit der Effizenzklasse A.

Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und geräumig. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, verbunden mit einem angrenzenden Wintergarten, schafft eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Der Kamin sorgt abends für romantische Momente. Eine edle Küche mit stilvollen Gastro-Elementen sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich große Zimmer, die viel Platz und Stellmöglichkeiten bieten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das mögliche Schlafzimmer verwöhnt Sie mit einem Balkonblick ins Grüne. Eines der Kinderzimmer hat einen Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche eingerechnet) mit 18 m².

Der Keller beeindruckt durch verschiedene Abstellmöglichkeiten, ein Gästezimmer von etwa 15 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten), eine großzügige Werkstatt und die komplette Technik der erneuerbaren Energien.

Der gut eingewachsene, teils uneinsichtige Garten, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Terrasse, sowie weitere kleine Plätze im Garten, bieten Platz für die ganze Familie und Gäste. 1 Doppel-Carport (man parkt hintereinander, eignet sich auch für Wohnmobile und Pferde Anhänger) und 2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück lassen keine Parkprobleme aufkommen.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird schweren Herzens aufgrund einer beruflichen Veränderung verkauft. Hier heißt es einziehen, durchstreichen und sich einfach nur wohlfühlen!

Sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie uns dieses faszinierende Einfamilienhaus gemeinsam vor Ort besichtigen!

Lage

Dieses besondere Haus liegt im Ortskern von Isernhagen NB.

Die Niedernhägener Bauerschaft (NB) ist eine Ortschaft der Gemeinde Isernhagen in der niedersächsischen Region Hannover.

Der Ortsteil liegt im Südwesten der Gemeinde Isernhagen. NB grenzt westlich an die Stadt Langenhagen, südlich an Hannovers Stadtteil Isernhagen-Süd, südöstlich an Altwarmbüchen, östlich an die Kircher Bauerschaft und nördlich an die Hohenhorster Bauerschaft an.

Das Freizeit- und Naherholungsgebiet Wietzepark ist regional bedeutsam und ein Gemeinschaftsprojekt der Region Hannover, der Stadt Langenhagen und der Gemeinde Isernhagen. Zum Park gehört der Hufeisensee, ein Badesee, der auf dem Gebiet der Hohenhorster Bauerschaft liegt.

Drei Buslinien des Großraum-Verkehr Hannover bedienen vier Haltestellen (eine ist direkt vor der Tür) und bieten Verbindungen mit anderen Isernhagener Ortschaften sowie mit Nachbargemeinden.

Der Ort hat alles zu bieten, was man zum "Glücklich sein" drumherum braucht, ob Ärzte, die charmante Innenstadt von Burgwedel mit Fußgängerzone oder das CCL in Langenhagen, Restaurants und Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen ...

... und zu guter Letzt den Flughafen in Langenhagen.

Ausstattung

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- Einfamilienhaus mit starken inneren Werten
- offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- großzügiger Wintergarten
- hochwertige Einbauküche mit Gastro Elementen
- Wärmepumpe, Pufferspeicher, Solar für WW
- Fotovoltaiganlage mit Stromeinspeisung
- umweltbewusst, modern und zukunftsorientiert
- Glasfaseranschluss
- stille Raum-Reserven im Keller und DG
- liebevoll angelegter Garten
- Doppelcarport zum "Hintereinander parken"
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung

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Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an:

info@mehr-immo.de

Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@mehr-immo.de.

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Häuser Isernhagen

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Isernhagen. Niedersachsen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten mehr-immo Ansprechpartner , Burgwedeler Strasse 158 B in 30916 Isernhagen.

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