Zwei Familien Haus mit zusätzlichem Baugrundstück

Exposé: Zwei Familien Haus mit zusätzlichem Baugrundstück

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

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Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:
http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/
wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen der saarländischen Gemeinde Sulzbach/Saar, die sich im Regionalverband Saarbrücken befindet. Diese Straße besteht ausWohnhäusern , die dem Gebiet einen lebendigen und gleichzeitig gemütlichen Charakter verleihen. Sie ist verkehrstechnisch gut angebunden, da sie eine zentrale Lage in der Stadt einnimmt und dadurch leicht zu erreichen ist.

Sulzbach selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen, die sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden. Darüber hinaus sorgen öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Viertels. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Kasernenstraße zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu Grünflächen und Parks aus, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Zudem ist das Naherholungsgebiet um den Sulzbach-Talweg nicht weit entfernt, was Naturfreunde besonders schätzen. Insgesamt bietet die Lage in Sulzbach eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Ausstattung

Ausstattung
- Dach: Satteldach mit Tonziegeln (2015 neu eingedeckt)
- Fenster: teilweise Holzfenster und teilweise Kunststofffenster mit Rollläden, doppelt verglast
- Böden: Laminat und Fliesen
- Heizung: Brennwert Gastherme (aus dem Jahr 2002)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 410.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Aufteilung

**Erdgeschoss:**
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- Wohnküche mit kleinem Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

**Obergeschoss:**
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- Wohnküche mit kleinem Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

**Spitzboden:**
- nicht ausgebaut

**Untergeschoss:**
- Keller mit Waschküche und Zugang zum Garten
- Trockenraum mit Heizung

**Sonstiges:**
- 2 Garagen
- Garten
- abtrennbares Baugrundstück

Häuser Sulzbach/Saar

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Sulzbach/Saar. Die Angeben des Anbieters lauten Immobilien Thomas Drescher Ansprechpartner Thomas Drescher, Paul-Marien-Straße in 66111 Saarbrücken. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Saarland.

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