Zwei möblierte Büros mit inkludierten Serviceleistungen im NEUWERKER Business Office zu vermieten

Exposé: Zwei möblierte Büros mit inkludierten Serviceleistungen im NEUWERKER Business Office zu vermieten

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Neuwerker Business Office bietet auf zwei Ebenen die Anmietung preiswerter Büros mit gemeinschaftlich nutzbaren Konferenz- bzw. Seminarräumen für Start-Ups, Mikrounternehmen etc. und machen dieses zu einem Hotspot für Kleinstunternehmen und zu einem Referenzobjekt für moderne Bürowirtschaft mit kreativer Coworking-Atmosphäre.

Das Neuwerker Business Office gilt als ideales Terrain für Existenzgründer oder kleinere Unternehmungen unterschiedlicher Branchen wie Dienstleistung, Industrie oder Vereine.

In der Miete enthalten sind 585,00 € monatliche Servicepauschale für folgende Leistungen:
- Büro und Postfächer
- Nutzung zweier Küchen mit Vollausstattung
- zwei Servicestationen (Kopierer etc.)
- zwei Sitzlounges mit Coworking-Möglichkeiten und Besprechungsbereichen nach Verfügbarkeit
- eine kleine Cafeteria
- eine Gemeinschaftsterrasse
- ein Gemeinschaftsbalkon
- WC-Anlagen

Die gesamte anmietbare Fläche beträgt 65 m² aufgeteilt auf zwei Räume von 21,5 m² und 43,5 m².
Der große Büroraum ist durch eine separate, seitlich liegende Eingangstür begehbar.

Die Büroeinheit wird möbliert vermietet:
- ein Schreibtisch
- ein Schreibtischstuhl
- ein abschließbarer Rollcontainer

Jeder weitere Schreibtisch, Schreibtischstuhl und Rollcontainer führt zu einer monatlichen Erhöhung der Kaltmiete von 87,00 €.

Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen mit einer 10 %igen Erhöhung alle zwei Jahre auf die Nettokaltmiete von 520,00 €.

Lage

Das Neuwerker Business Office liegt im schönen und zentralen Stadtteil Neuwerk, im Nordosten von Mönchengladbach gelegen und als sehr beliebte Wohn- und Geschäftslage bekannt. Die Infrastruktur, mit direkter Anbindung, auch über den ÖPNV ins Stadtzentrum Mönchengladbach oder zu den Autobahnen A44 Krefeld - Düsseldorf/A 52 Düsseldorf - Roermond/A57 Krefeld - Köln sowie die Nähe zu den Flughäfen Mönchengladbach und Düsseldorf ist optimal.

Es gibt diverse Bäckereien, ein Eiscafé, verschiedene Imbisse für den kleinen Hunger zwischendurch, die fußläufig erreichbar sind. Ein kleines Hotel mit gutbürgerlicher Küche liegt direkt gegenüber. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Bereich vorhanden.

Selbstverständlich befinden sich auch sämtliche Einrichtungen und Belange für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen, Krankenhaus, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Fachgeschäfte, Naherholungsgebiete u. a. in fußläufiger bis unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Folgende inkludierte Serviceleistungen werden geboten:
- 24/7-Zugang
- Postservice
- Empfang und Begrüßung von Kunden und Gästen während der Empfangszeiten
- Sicherstellung der Funktionsfähigkeit aller technischen und räumlichen Ressourcen (Kopierer, Loungebereich, Konferenzraum, Küchennutzung) in den Kernzeiten (Empfang besetzt)
- Kostenlose und unbegrenzte Nutzung des Internets über das Netzwerk des NEUWERKERS (1Anschluss): Vodafone CableMax 1000 Bits pro Sekunde und bei Bedarf kostenloses Gäste-WLAN
- Nutzung des Kopierers / Druckers (insgesamt 500 s/w frei im Monat)
- Betreibung der gemeinsamen Homepage (Verlinkung auf Facebook möglich)
- Verwaltungskosten inkl. Materialkosten
- wöchentliche Einzelbüroreinigung
- sämtliche Einrichtungsgebühren für Schlüssel (1 Transponder)
- Anbringung von Firmenschildern an den jeweiligen Türpaneelen des gemieteten Büros sowie an der Briefkastenanlage am Empfang. Es besteht die Option, diese Beschilderung durch den Vermieter gegen eine einmalige Gebühr von 150 € anfertigen und anbringen zu lassen.

Extras:
Konferenzraumvermietung bei Bedarf, zu buchbar zugehörige Betreuung und Verpflegung / Getränke im Lounge Bereich (Cafeteria) auf Abrechnung, Farbkopien, weitere Transponder und auch Kellervermietung auf Anfrage u.v.m.

Sprechen Sie uns auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse an - wir machen es möglich!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen das schöne NEUWERKER Business Office mit all seinen Vorzügen zeigen zu können.

Sonstige Angaben

Voraussetzungen für die Anmietung dieser Gewerbeeinheit:
- Vorlage Ausweisdokument / Identitätsnachweis
- Liquiditätsnachweise: Einkommensnachweise, ggf. BWA, andere Nachweise
- Schufa-Auskunft
- Auszug aus Handelsregister / Gewerberegister

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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