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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienwohnhaus im idyllischen Ortskern von Sülzfeld. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² bietet dieses charmante Haus Platz für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 355 m², auf der sich neben dem Wohnhaus eine Scheune und ein kleiner Garten befinden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Aufteilung und die vorhandenen Räume lassen ausreichend Spielraum für individuelle Anpassungen und Renovierungsarbeiten, um die Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Lage im Ortskern bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen schnell erreichbar sind.

Die Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung einer Werkstatt. Der kleine Garten eignet sich ideal für entspannte Stunden im Grünen oder den Anbau von Gemüse und Blumen. Dieses Anwesen ist eine perfekte Gelegenheit für Selbermacher, die auf der Suche nach einem persönlichen Projekt sind.

Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Lage

Sülzfeld bietet ländliche Ruhe mit Zugang zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung in den umliegenden Städten wie Meiningen. Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zur Rhön und zum Thüringer Wald gegeben. Sülzfeld ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, was eine geringe Lärmbelastung und eine hohe Luftqualität bedeutet.
Öffentlicher Nahverkehr mit Anbindung an u.a. Meiningen ist vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 10 km mit dem Pkw erreichbar.

Ausstattung

Das Haus verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Kachelofen, wobei der Einsatz erneuert werden muss. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer, das den Wohnkomfort abrundet. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und einen Heizungsraum, wodurch genügend Platz für eine Familie geboten wird. Zu beachten ist, dass die Elektrik erneuerungsbedürftig ist und keine Standard-Raumhöhen vorliegen.

Die Scheune auf dem Grundstück erfordert Aufmerksamkeit, um ihre Langlebigkeit zu gewährleisten. Sie bietet jedoch zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, eine Werkstatt einzurichten. Der kleine Garten eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Grünen oder den Anbau von Gemüse und Blumen. Die Lage im Ortskern bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen schnell erreichbar sind.

Sonstige Angaben

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Häuser Sülzfeld

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Der Anbieter Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG Ansprechpartner Katja Fleischmann, Am Bahnhof 10 in 98529 Suhl hat diese Immobilie hochgeladen.

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