"Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Attraktive Kapitalanlageoptionen verfügbar!"-Interessant?

Exposé: "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Attraktive Kapitalanlageoptionen verfügbar!"-Interessant?

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir sind begeistert, Ihnen diese charmante Immobilie in Rohr, Thüringen, vorstellen zu können. Das Haus, das eine umfassende Renovierung benötigt, bietet mit seinem großzügigen Hof und einer geräumigen Scheune eine Fülle von Möglichkeiten. Insgesamt erstrecken sich 8 Zimmer über die Räumlichkeiten, die Ihnen eine individuelle Gestaltung ermöglichen. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Handwerker und Investoren, die auf der Suche nach einem spannenden Projekt sind, sei es die Schaffung ihres eigenen Traumhauses oder der Erwerb einer lukrativen Kapitalanlage. Die zentrale Lage der Immobilie bietet zudem die Möglichkeit zur Teilvermietung, was zusätzliches Potenzial für Einnahmen schafft. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in etwas Besonderes.

Lage

Die Gemeinde 98530 Rohr neu zeichnet sich durch ihre günstige Verkehrsanbindung aus, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A71. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Innerhalb von nur 20 Minuten können Sie verschiedene Städte (Meiningen, Suhl, Zella-Mehlis)erreichen, was die Mobilität und Flexibilität für die Bewohner und Besucher gleichermaßen optimiert.

Die günstige Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Rohr zu einem idealen Standort für Handwerksbetriebe, die eine breite Palette von Dienstleistungen anbieten.

Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, und bietet zudem einen ausbaubaren Dachboden. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die Wasserleitungen und Elektrik wurden bereits erneuert. Kunststofffenster sind in einigen Räumen ebenfalls schon verbaut.
Die Immobilie verfügt über einen massiven Keller in Gewölbeform und ist ansonsten als Fachwerkhaus mit Steinen ausgefüllt errichtet worden. Die Hofanlage verfügt über eine geräumige Scheune und eignet sich optimal für Hobby- oder Nutzungsflächen. Derzeit wird die Scheune gewerblich genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen, die derzeit als Lager für große Teile dienen. Eine Rampe zum Be- und Entladen steht zur Verfügung und kann von einem Lastkraftwagen angefahren werden.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1991 und kann bei Bedarf an moderne Energiesysteme angepasst werden. Die Dachflächen bieten Potenzial für erneuerbare Energien.
Verschiedene Möglichkeiten zur Förderung stehen Ihnen durch die KfW und die TAB zur Verfügung. Wir empfehlen Ihnen, sich bezüglich dieser Fördermöglichkeiten an Ihren Bankberater zu wenden.


Des Weiteren befindet sich im Haus ein Friseurgeschäft, das bereits bestehende Mieteinnahmen generiert. Die aktuell erzielten Mieteinnahmen aus dem Friseurgeschäft stellen darüber hinaus eine verlockende Zusatzeinnahmequelle dar. Zusätzlich können weitere Bereiche in der Scheune vermietet werden, was dazu beiträgt, die Finanzierung zu unterstützen. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.


Fazit:
Dieses renovierungsbedürftige Haus in Rohr ist perfekt für Handwerker und Investoren, die nach einem spannenden Projekt suchen. Mit 8 Zimmern, einer großen Hofanlage und einer geräumigen Scheune bietet es unendliche Potenziale für individuelle Gestaltung und Nutzung. Die ruhige und naturschöne Umgebung macht diese Immobilie besonders reizvoll.

Sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Häuser Rohr

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rohr. Die Angeben des Anbieters lauten Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG Ansprechpartner Katja Fleischmann, Am Bahnhof 10 in 98529 Suhl. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Thüringen.

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