1-2 Familienhaus -> oder doch lieber eine Ferienwohnung als Einnahmequelle?

Exposé: 1-2 Familienhaus -> oder doch lieber eine Ferienwohnung als Einnahmequelle?

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares 1-2 Familienhaus. Dieses einzigartige Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Ferienunterkunft, oder zur kompletten Vermietung. Die großzügige Wohnfläche des Wohnhauses macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Familien gleichermaßen.

Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oberhof, einem der bekanntesten Ferien- und Wintersportorte Deutschlands, im Stadtzentrum. Diese zentrale Lage bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Ausgangsbasis für touristische und sportliche Aktivitäten. Oberhof liegt im Herzen des Thüringer Waldes, einer der schönsten und waldreichsten Regionen Deutschlands, und ist ein beliebtes Ziel für Urlauber, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Oberhof ist das Zentrum des Wintersports in Thüringen und bekannt für seine Biathlon-Arena, den Rennsteig und die Skihalle Oberhof, die ganzjährig genutzt werden kann. Im Winter lockt die Region mit bestens präparierten Langlauf-Loipen, Skipisten und einem breiten Freizeitangebot für Skifahrer und Snowboarder. Im Sommer ist Oberhof ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Der nahegelegene Rennsteig, Deutschlands bekanntester Höhenwanderweg, zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen an.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen verteilt und vielseitig genutzt werden kann. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl die Nutzung als Ferienwohnung und private Wohnung als auch die Gestaltung eines Mehrgenerationenhauses. Alternativ könnte die gesamte Wohnfläche auch an verschiedene Parteien vermietet werden. Die Highlights des Wohnbereichs sind:

Großzügige Wohnfläche, ideal für flexible Nutzung
Mehrere Bäder und voll ausgestattete Küchen
Große Terrasse mit angrenzendem Gartenhaus, perfekt für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten
Gute Ausstattung und gepflegter Zustand
Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht es, je nach Wunsch entweder selbst in einem Teil des Hauses zu wohnen und den anderen zu vermieten oder das gesamte Haus als Kapitalanlage zu nutzen.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde über viele Jahre als Ferienwohnung vermietet. Sie ist voll ausgestattet und verfügt über 2 Schlafzimmer eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Badezimmer. Kurzzeitvermietung ist ebenso möglich wie auf ein fester Mietvertrag. Genauso können Sie hier die Eltern oder Großeltern unterbringen. Nur wenige Stufen ins Haus hinein sind die Hürde für altersgerechtes Wohnen.

Im 1. Obergeschoss, sowie im ausgebauten Dachgeschoss ist für alle Familienmitglieder ausreichend Platz. Zentral gelegen befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer und Balkon als Dreh- und Angelpunkt für das Familienleben.
Das großzügige Wohnzimmer sowie ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Durch das schicke Treppenhaus gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort sind 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Diese Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre der unterschiedlichen Generationen und trotzdem ist ein gemeinsames Familienleben möglich.

Der Garten befindet sich abseits der Straße. Ruhe und Entspannung ist hier angesagt. Die gepflasterte Terrasse, sowie das Gartenhäuschen strahlen Gemütlichkeit aus. Die Grünflache hinter der Gartenhütte kann wunderbar als Spielplatz für die Kleinsten gestaltet werden.

Alles in Allem ein großzügiges Zuhause für die Familie. Egal ob mehrere Generationen oder doch nur die Kernfamilie.

Sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
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Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Häuser Oberhof

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Oberhof inseriert. Thüringen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG Ansprechpartner Katja Fleischmann, Am Bahnhof 10 in 98529 Suhl.

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