2 Zimmer Eigentumswohnung Bestlage, 3.OG

Exposé: 2 Zimmer Eigentumswohnung Bestlage, 3.OG

PLZ /Ort:

94072 Bad Füssing

Kaufpreis

138.000,00 €

Wohnfläche

39,13 m²

Zimmer

Flächen

Wohnfläche:

39,13 m²

Preise

Kaufpreis:

138.000,00 €

Hausgeld:

162,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst)

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

LI-2072

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Boden:

Teppich

Möblierung:

Teil

Zustand:

gepflegt

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

2001

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2032-11-17

E-Verbrauchskennw.:

128.10

Baujahr:

2001

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bad Füssing!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 39,13 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Genießen Sie den Luxus eines großzügigen Badezimmers welches eine freundliche Atmosphäre schafft. Ihr neues Zuhause besticht durch einen großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Fernblick genießen können. Die gehobene Ausstattung rundet das Gesamtbild ab und verspricht ein behagliches Wohngefühl.

Diese Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Aparthotel und kann ab sofort ganzjährig selbst genutzt werden und muss nicht mehr dem Fremdenverkehr zu Verfügung stehen.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in bester Wohnlage von Bad Füssing. In unmittelbarer Nähe finden die Therme 1, eine Apotheke, Busverbindungen, ein Einkaufscenter sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zum Zentrum nur wenige Gehminuten. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kinos und Ferienanlagen - perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende.

Ausstattung

Die Wohnung ist sowohl mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet als auch mit einem praktischen Aufzug, der Ihnen den Zugang zum 3. Obergeschoss erleichtert. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden bieten zahlreiche Vorteile: Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und hygienisch, sondern auch ideal für Allergiker, während Teppichboden für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Die Zentralheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen eine wohlige Wärme und die Öl-Befeuerung sorgt für hohe Effizienz und Zuverlässigkeit bei der Heizkostenkontrolle.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 128,1 kWh/(m2*a)
Baujahr: 2001
Baujahr Wärmeerzeuger 2001
Energieausweis erstellt am 18.11.2022
gültig bis 17.11.2032