31 qm Apartment mit BALKON zum Innenhofgarten + Aufzug- LIFT für 525,- EUR seit 03/2025 vermietet

Exposé: 31 qm Apartment mit BALKON zum Innenhofgarten + Aufzug- LIFT für 525,- EUR seit 03/2025 vermietet

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

3 1 m² Wohnfläche im 1. OG mit Aufzug - LIFT + BALKON zum Innenhofgarten + viel Licht im gesamten Wohnbereich + zeitlos hell gefliestes Duschbad + Hausmeister Vollservice mit Winterdienst inklusive + Lagerkeller für 525,- EUR inkl. Nebenkosten gut vermietet;

​​​Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Wohnlage am Altstadtgürtel von Fürth bietet auf 31 m² gemütliches Wohnen nahe den Pegnitzwiesen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Apartment ist lichtdurchflutet und verfügt über ein hell gefliestes Duschbad, das sich in zeitlosem Design präsentiert.

Der Wohnbereich überzeugt durch großzügige Fensterfronten, die ein angenehmes Tageslicht einlassen.

Die Wohnung bietet zudem einen praktischen Lagerkeller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Besonders hervorzuheben ist der umfassende Hausmeisterservice, der Hausreinigung und Winterdienst einschließt – so bleibt die Immobilie stets gepflegt.

Die Wohnung ist seit März 2025 für 400,- Euro zzgl. 125,- Nebenkosten vermietet.

Dieses Apartment eignet sich ideal für Kapitalanleger nahe der Altstadt von Fürth.

Der Verkaufspreis beträgt 125.000,- Euro – eine attraktive Gelegenheit in einem gefragten Wohngebiet.

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Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis – ohne Kapitaleinsatz

Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten?

Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen – ohne finanziellen Eigenaufwand!

Was wir bieten:

### Flexible Zusammenarbeit – Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst

### Attraktive Provisionsbeteiligung – Ihre Leistung wird fair vergütet

### Keine Investitionen nötig – Sie starten ohne Kapitaleinsatz

### Professionelle Unterstützung – Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung

Was Sie mitbringen:

*** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb

*** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative

*** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)

Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.

*** Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 – 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit vom Wiesengrund in einer "All Inklusive" Wohnlage.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Mit dem Auto sind der Frankenschnellweg und somit auch die Städte Erlangen und Nürnberg gut erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärtze und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.

- nahe dem Fürther Pegnitzgrund

- Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem zu Fuß erreichbar

- gute Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare Süd-West-Tangente und A 73

- mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, U-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar

- Freizeitmöglichkeiten bietet der Wiesengrund, die Innenstadt und diverse Sportvereine

- gesuchte, ruhige aber dennoch zentrale Lage

Ausstattung

- Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhofgarten

- mit dem Aufzug – Lift ins 1. Obergeschoss

- zeitlos helles Duschbad

- viel Licht im gesamten Wohnbereich

- Lagerkeller zur Wohnung

- Wäscheraum

- Hausmeister Vollservice mit Winterdienst inklusive

- seit März 2025 für 400,- EUR zzgl. 125,- NK vermietet

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Sonstige Angaben

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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

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Wohnungen Fürth

HomeBooster hat dieses Objekt zum mieten und kaufen unter Fürth eingetragen. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Bayern.

Der Anbieter ImmoUnion24 GmbH Ansprechpartner Jörg Harandt, Allersberger Str. 185 F in 90461 Nürnberg inserierte oben stehendes Objekt.

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