altersgerechte 3 Raum Wohnung - Parkplatz, Küche, Terrasse - barrierefreie

Exposé: altersgerechte 3 Raum Wohnung - Parkplatz, Küche, Terrasse - barrierefreie

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Preise

Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese attraktive, barrierefreie 3-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Steinbach-Hallenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen, insbesondere für Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, modernen Komfort und die ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität.
Hauptmerkmale der Wohnung:
Barrierefreiheit: Die gesamte Wohnung ist ebenerdig und barrierefrei gestaltet, ideal für Menschen, die auf eine hindernisfreie Umgebung angewiesen sind. Ein direkter Zugang zur Terrasse erleichtert den Alltag zusätzlich.

Wohn- und Schlafräume:
Der helle, großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung.
Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlaf- und Gästezimmer oder als Arbeitszimmer.
Küche: Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche angeboten, die nicht nur funktional ist, sondern auch optisch überzeugt. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für eine komfortable Nutzung.

Terrasse: Eine private Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Sie bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel oder Pflanzkästen und erweitert den Wohnbereich nach draußen.

Badezimmer: Das moderne, helle Badezimmer verfügt über Wanne, WC und eine bodengleiche Dusche, die sowohl ästhetisch als auch funktional gestaltet ist.

Zusätzlicher Komfort:
Ein zugeordneter Parkplatz steht direkt vor der Wohnung zur Verfügung.
Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder saisonale Gegenstände.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 738,00 EUR
Nebenkosten: 328,00 EUR verbrauchsabhängige Abrechnung
Warmmiete: 1066,00 EUR

Mietpreis beträgt 9,00 EUR/m² zzgl. 4,00EUR/m² NK Vorauszahlung
Mietpreis der Küche sind 50,00EUR
Außenstellplatz optional, wenn benötigt kostet 20,00 EUR/p.m.

Kaution: 2 Kaltmieten 1476 EUR oder als Mietbürgschaftsversicherung
Ohne Provision


Eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich aber wirklich empfehlenswert.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 - D 98574 Schmalkalden

Kontaktieren Sie uns gerne.
Weitere Fragen und Besichtigungstermine vereinbaren Sie mit unserem Mitarbeiter Hr. Voß 015161061530

Lage

Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 25 min. erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Südthüringenbahn abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.

Steinbach-Hallenberg - Staatlich anerkannter Erholungsort -, traditionsreiche Stadt der Kleineisenindustrie, wurde erstmalig 1228 urkundlich erwähnt und erhielt 1936 das Stadtrecht. Ursprünglich aus 2 Siedlungen entstanden, resultiert der Doppelname aus einem Bachlauf und der Burgruine "Hallenburg", die auf einem 80 m hohen Porphyrfelsen als Wahrzeichen über der Stadt trohnt.

Korkenzieherwerkstatt / Metallhandwerksmuseum Aus der Tradition des Metallhandwerks entstand die museale Besonderheit des Haselgrundes - das Metallhandwerksmuseum.
Hier und in den kleinen dazugehörigen Werkstätten kann man zusehen, wie Nagel und Korkenzieher in Handarbeit gefertigt werden oder eine Feile ihre "Hiebe" bekommt, man erfährt, was die "durchgesteckte Zange" auszeichnet.

Steinbach-Hallenberg Steinbach-Hallenberg in Thüringen ist aber auch die Stadt der Sportbegeisterung und Heimatstadt international bekannter Sportgrößen, wie Skisprunglegende Helmut Recknagel und Biathlonstar Kati Wilhelm.
Sportliche Höhepunkte jedes Jahr sind z. B. der Sommer-Grand-Prix Nordische Kombination Ende August und der Haseltaler Mountainbike-Tag immer im September. Reizvolle, ursprüngliche Natur im schönsten Rennsteiggebiet und die frische, klare Bergluft lassen aktive Erholung ganzjährig zum Erlebnis werden.

Metallhandwerksmuseum mit Schauschmiede, Burgruine "Hallenburg", Freibad, Waldspielplatz, Thüringer Gastronomie, ausgedehnte Wander-, Mountainbike- und Winterwegenetze, Sportgeräteverleih, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ski- und Wandergebiet "Knüllfeld" mit Skilift.

Ausstattung

+++ alle Zimmer mit Fenster und Thermorollläden
Whg. 2 - 44g - 82 m² mit Terrasse

Wohnzimmer mit Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderszimmer/ Büro
Bad mit Wanne, WC und Dusche
Flur
Terrasse
Fahrstuhl
Außenstellplatz PKW (optional)

Sonstige Angaben

Der/Die Vermieter/in bevorzug, wie üblich:
Selbstauskunft
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise

WICHTIGER HINWEIS:
Die Firma COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Wohnungen Steinbach-Hallenberg

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Steinbach-Hallenberg. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: COKUS.Immobilien Fa. Marco Hillmann Ansprechpartner Markus Voß, Damaschkeweg 13 in 98574 Schmalkalden.

Thüringen ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.

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