Attraktiver Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Westoverledingen

Exposé: Attraktiver Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Westoverledingen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow in Westoverledingen besticht durch seine ruhige Lage, großzügige Raumaufteilung und einladende Außenbereiche. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 75 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie.

Grundstück & Außenbereich: Das 916 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Vorgarten schafft eine einladende Atmosphäre, während der hintere Garten mit einem gemütlichen Pavillon und Sitzmöglichkeiten für Freunde und Familie perfekt für gesellige Abende unter freiem Himmel ist. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden bei warmen Sommerabenden ein. Der Wintergarten bietet zusätzlich einen geschützten Platz mit einem herrlichen Blick in den Garten, um ruhige Momente der Natur zu genießen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 108 m², Nutzfläche: ca. 75 m²
Zimmer: Insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Wohn- und Schlafzimmer wurden zusätzlich hochwertige TV-Halterungen angebracht, welche im Preis inbegriffen sind.
Badezimmer: Ein modernes Bad mit Regendusche und hochwertigen Spiegelschränken der Firma Keuco aus 2020. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Wohnzimmer: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht, bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich auch die neue Einbauküche der Fa. Nolte von 2021 mit hochwertigen Elektrogeräten.
Wintergarten: Ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Garage: Die geräumige Garage ist mit eingebauten Fenstern von 2021 ausgestattet, die Ihr Fahrzeug ins beste Licht rücken. Ein angrenzender Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte durch einen Biohort-Geräteschrank und Schwerlastenregale, welche im Preis enthalten sind.
Dachboden: Der 2020 komplett ausgebaute Dachboden bietet zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer angenehmen Stehhöhe von ca. 2 Metern, einem Parkettboden und reichlich Tageslicht dank der dreifach verglasten Velux-Klapp-Schwingfenster, ist dieser Raum ideal, um als gemütlicher Rückzugsort oder für praktische Zwecke genutzt zu werden. Hervorzuheben ist die im Preis inbegriffene Infrarot-Wärmekabine, die diesen Bereich zu einer echten Wohlfühloase macht.

Lage

Die Lage dieses charmanten Bungalows in Westoverledingen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Eingebettet in eine idyllische Wohngegend, profitieren Sie von einer entspannten Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Umfeld. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar.

Westoverledingen liegt im Herzen Ostfrieslands und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Leer und Papenburg. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A31, die Ihnen schnellen Zugang zu weiteren Regionen bietet. Die Nähe zu Flüssen und Kanälen eröffnet zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete, die zu Erholung und Entspannung einladen. Alles in allem eine ideale Lage für alle, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten.

Sonstige Angaben

- Glasfaseranschluss
- Gartenpavillon
- komplett eingefriedeter Garten
- Caravan Stellplatz mit schaltbarer Stromsäule
- Fenster mit Plissees ausgestattet
- Schlafzimmerfenster mit Solarrolladen von 2024
- Alle Decken mit Parador-Paneel, 0-Fuge in weiß von 2020
- Alle Innenwände mit Lehmputz von 2020
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie Wandheizung im Wohn- und Küchenbereich (Allergiker freundlich)

Dieser charmante Bungalow in Westoverledingen besticht durch seine ruhige Lage, großzügige Raumaufteilung und einladende Außenbereiche. Mit einer Wohnfläche von ca. 108m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 75m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie.

Grundstück & Außenbereich: Das 916m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Vorgarten schafft eine einladende Atmosphäre, während der hintere Garten mit einem gemütlichen Pavillon und Sitzmöglichkeiten für Freunde und Familie perfekt für gesellige Abende unter freiem Himmel ist. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden bei warmen Sommerabenden ein. Der Wintergarten bietet zusätzlich einen geschützten Platz mit einem herrlichen Blick in den Garten, um ruhige Momente der Natur zu genießen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 108m², Nutzfläche: ca. 75m²
Zimmer: Insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Wohn- und Schlafzimmer wurden zusätzlich hochwertige TV-Halterungen angebracht, welche im Preis inbegriffen sind.
Badezimmer: Ein modernes Bad mit Regendusche und hochwertigen Spiegelschränken der Firma Keuco aus 2020. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Wohnzimmer: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht, bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich auch die neue Einbauküche der Fa. Nolte von 2021 mit hochwertigen Elektrogeräten.
Wintergarten: Ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die bodentiefen Fenster lassen viel

Häuser Westoverledingen

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