Attraktives Reihenendhaus mit Garage und Garten in Wiesbaden - Bereits freigestellt

Exposé: Attraktives Reihenendhaus mit Garage und Garten in Wiesbaden - Bereits freigestellt

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1992, besticht durch eine zentrale Lage und eine attraktive Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es viel Platz für Paare oder Familien. Mit einem Grundstück von ca. 222 m² können Sie die Vorzüge der Stadt und des eigenen Hauses mit Garten und Terrasse genießen.

Erdgeschoss (EG):
•Das helle Wohnzimmer mit Terrassenzugang schafft eine offene Atmosphäre und führt direkt in den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien.
•Die Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Raum für kulinarische Entfaltung.
•Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
•Der Garten lädt zum Verweilen ein und der Balkon im EG bietet einen weiteren Rückzugsort.

Obergeschoss (OG):
•Drei lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
•Zwei Badezimmer – ideal für Familien oder Gäste – garantieren hohen Wohnkomfort und ermöglichen eine entspannte morgendliche Routine.
•Eines der Zimmer ist besonders hervorzuheben aufgrund des zusätzlichen Balkons und des Bad en Suites.

Untergeschoss (UG):
•Zwei Kellerräume bieten reichlich Stauraum oder die Möglichkeit, zusätzliche Nutzflächen zu schaffen.
•Ein praktisches Badezimmer im UG sorgt für Flexibilität und erhöht den Wohnkomfort.
•Die im Haus liegende Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum.
•Ein kleiner Nebenraum enthält alle Versorgungsanschlüsse und ermöglicht eine uneingeschränkte Nutzung der übrigen Räume
•Ein einladender Flur mit Windfang heißt Sie und Ihre Gäste willkommen.

Sonstiges:
•Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
•Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage – dieses Reiheneckhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
•Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause.
•Das Dach wurde im Jahre 2010 saniert – somit besteht hier kein Investitionsbedarf

Konnten wir ihr Interesse wecken? Gerne stellen wir ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Lage

Wiesbaden-Klarenthal ist ein beliebter Stadtteil, der sich westlich des Wiesbadener Stadtzentrums befindet. Er bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Durch seine Lage am Rande des Taunus verfügt Klarenthal über viel Grün und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, während das Stadtzentrum von Wiesbaden in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Klarenthal zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Zudem finden sich hier Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, die den Stadtteil besonders attraktiv für Familien machen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Auto gelangt man in ca. 15 Minuten nach Mainz, 30 Minuten Nach Frankfurt und den Frankfurter Flughafen.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bringt verbindet in nur wenigen Minuten alle wichtigen Punkte Wiesbadens.

Ausstattung

UG
- 2 Kellerräume
- Bad
- Garage
- Flur mit Windfang

EG
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Küche
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon


OG
- 2 Zimmer
- 2 Bäder
- Balkon

Sonstige Angaben

Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig.
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Knös Immobilien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers

Häuser Wiesbaden

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Die Angeben des Anbieters lauten Knös Immobilien Ansprechpartner Michael Knös, Gutenbergstr. 14 in 65343 Eltville.

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