Außergewöhnliche Räumlichkeiten für anspruchvolles Gewerbe (Büro,Kanzlei,Praxis)

Exposé: Außergewöhnliche Räumlichkeiten für anspruchvolles Gewerbe (Büro,Kanzlei,Praxis)

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine äußerst außergewöhnliche Büro-/Praxisetage mit dem besonderen Flair an.

Die Räumlichkeiten wurden vor Kurzem nach einer Grundsanierung einschließlich Sanitär- und Elektroanlagen sowie der IT-Installation fertiggestellt.
Ein Bodenbelag ist vorhanden, aber noch nicht verlegt.
Der Mieter hat die Möglichkeit, sich für einen anderen Bodenbelag zu entscheiden.

Mit der nachstehend beschriebenen Ausstattung für gehobene Ansprüche sind die Räumlichkeiten für jedes Unternehmen eine repräsentative Visitenkarte.

Weitere Mieter im Haus sind ein Optiker, ein Hörakkustiker und mehrere Gesundheitspraxen.

Lage

Das Anwesen befindet sich am Tor zur Innenstadt in fußläufiger Nähe zu mehreren Märkten der Nahversorgung, sonstigem Einzelhandel, Apotheken, Gastronomie, Banken, sonstigen Dienstleistungen, Verwaltung und Polizei.

Das Anwesen verfügt über eine Tiefgarage sowie über einen großräumigen gebührenfreien öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus).
Fußweg zum DB-Bahnhof Blieskastel-Lautzkirchen: knapp 15 Minuten.
Einschließlich der Nähe zur A8 gute Straßenverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden (Saarbrücken, Homburg, Zweibrücken, St. Ingbert, Kirkel, Gersheim, Mandelbachtal).

Ausstattung

- Besprechungsraum:
- - Decke mit schalldämmenden Elementen abgehängt
- - Umlaufende indirekte Beleuchtung
- - Elektrische Öffnung und Schließung der Fenster und Außenjalousien
- - Klimaanlage
- - Elektrischer Bodenanschluss im zentralen Bereich des Raumes

- Empfang:
- - Decke mit schalldämmenden Elementen abgehängt
- - Umlaufende indirekte Beleuchtung
- - Klimaanlage
- - 2 WC‘s

- Büros 1, 2 und 3:
Jeweils Klimananlage

- Internet:
Im Hause ist Glasfaser bereits verlegt.
Glasfaser-Hausanschlüsse sind in Blieskastel jedoch noch nicht vorhanden.

- Farben:
Sämtliche Räume sind weiß gestrichen
Sämtliche Türen sind weiß
Sämtliche Fenster haben weiße Rahmen


Betriebskosten

Die gesamte Etage wurde heizkostenmindernd rundum neu gedämmt.
Bei der abzurechnenden monatlichen Vorauszahlung für die kalten Betriebskosten wird derzeit von einem Betrag von ca. 1,40 € netto pro Quadratmeter ausgegangen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben sie nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft und übernehmen deshalb dafür keine Haftung.

Weitere Informationen erhalten Sie nur, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer angeben.

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Immobilienangebote unter
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Gewerbe Immobilien Blieskastel

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Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von Bäuml Immobilien gmbH Ansprechpartner Christof Pistorius, Alte Meßstrasse 10 in 66386 St. Ingbert.

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