Erstbezug nach Sanierung, EG in St. Ingbert, gute Lage

Exposé: Erstbezug nach Sanierung, EG in St. Ingbert, gute Lage

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In einer viel gesehenen St. Ingberter Lage bieten wir Ihnen eine sanierte Büro/Prxisfläche. Große Fensterflächen (modernster Bauart) schaffen sehr viel Tageslicht.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus mit Ärzten. Die Fläche teilt sich in 2 Büros zu ca. 65 m² und ca. 42 m² auf. Wobei das auch noch veränderbar ist.
Es gibt Anschlüsse für eine Kaffeeküche, ein BH-H WC und ein D WC sind geplant.
Die Sanierung ist nicht abgeschlossen. Dies geschieht im Einvernehmen mit dem Mieter.
Der Mietpreis im fertigen Zustand variiert je nach Aufwand zwischen 1200,00€ - 1500,00€ das kommt auf den Mieter an, und was gemacht werden soll.

Lage

Viel gesehene Lage in St. Ingbert.
Die Autobahn erreicht man in 3 Fahrminuten. Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso St. Ingberts Fußgängerzohne. Zum Busbahnhof läuft man auch nur 5 Minuten.

Ausstattung

Internetanbindung
Vodafone & Kabel Deutschland 1GBit
Telekom 100Mbit

Fußbodenheizung

Wir haben für das komplette Gebäude eine neue wertige Luftwasserwärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach, d.H das der Mieter auch den Strom über uns abrechnet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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