Außergewöhnliches Anwesen in exponierter Lage!

Exposé: Außergewöhnliches Anwesen in exponierter Lage!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich am -Sommerberg- in äußerster Ortsrandlage von Groß-Felda in Südhanglage.
Richtung Süden haben Sie einen Panoramablick auf Groß-Felda. Auf der Terrasse Richtung Norden schauen Sie auf die umliegenden Wiesen und Felder.
Nur ein paar Schritte und Sie sind in der unberührten Natur!
Hier beginnt das Leben..., hier finden Sie ihre Ruhe...
Lassen Sie uns einen kleinen Rundgang durch diese schöne Immobilie beginnen:

Nachdem Sie den Haupteingang (der Hauptwohnung ca. 195 m²) betreten haben, gelangen Sie durch den Flur in das großzügig angelegte Wohn- und Eßzimmer.
An kalten Tagen sorgt ein hochwertiger Specksteingrundofen für eine behagliche und gemütliche Stimmung.
Von hier aus kommen Sie sowohl in die Küche (Einbauküche ist im Preis enthalten), als auch in den Wintergarten oder aber auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in eine Zwischenebene. Hier sind 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Elternzimmer mit direkt angeschlossenen Elternbadezimmer angelegt.
Der Zugang zur hinteren Terrasse mit Blick in die unberührte Natur erfolgt von hier oben.
Die Garage hat einen direkten Zugang zur Hauptwohnung. So können Sie Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes verstauen.

Ebenso verfügt das Anwesen über 2 weitere kleine Wohnungen.
Ideal für Oma und Opa, größer werdende pupertierende Kinder oder aber zur Vermietung und Refinanzierung Ihres Kredites.

Die etwas größere Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m².
3 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilen sich auf EG und UG.

Die kleine Wohnung deren Eingang sich links im UG befindet, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 38 m².
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochecke sowie einem kleinen Badezimmer.

Das UG verfügt über einige Räume, die teilweise als Gästezimmer hergerichtet wurden.
Weitere Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum und Öllagerraum sind hier ebenso zu finden.

Die Geschosse sind mit einem offenen Treppenhaus miteinander verbunden.

Das Dachgeschoß wurde zusätzlich gedämmt und könnte bei Bedarf ausgebaut werden.


Haben wir Sie neugierig gemacht?

Lassen sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie und der tollen Lage begeistern und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder whatsapp.

Lage

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Grundstück befindet sich in Feldatal Groß-Felda, in landschaftlich reizvoller Umgebung am äußersten Ortsrand in Südhanglage.
Zur Südseite haben Sie einen überragenden Blick über Groß-Felda und zur Nordseite schauen Sie direkt auf die Wiesen und Felder.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in der unmittelbaren Umgebung
Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.

Ausstattung

Ausstattung in Kurzform:

- Baujahr/Fertigstellung ca. 1987
- Grundstück: 938 m²
- Massivbauweise
- Putz Außenfassade
- Dachziegeleindeckung
- Dachboden zusätzlich gedämmt
- 3 Wohneinheiten (195 m²/ 67 m²/ 38 m²)
- 4 Bäder, 3 Küchen
- Garage mit elektr. Tor
- 2 Terrassen (Südseite mit Panoramablick und Nordseite mit Blick in die Natur)
- Holzisofenster
- Ölzentralheizung BJ. 2012
- Kunststofftanks mit 6.000 Litern Fassungsvermögen
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Furnierholzinnentüren
- Einbauküchen in allen Wohnungen im Angebot enthalten
- Wintergarten
- Pflegeleichter Garten
- Ortsrandlage

Sonstige Angaben

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
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Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 06645–9181918

Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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