Barrierefreier Bungalow mit Traumgarten

Exposé: Barrierefreier Bungalow mit Traumgarten

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Raumkarte Interieur:

- Wohnzimmer: ca. 20,57 m²
- Esszimmer: ca. 9,81 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 15,28 m²
- Schlafzimmer 2: ca.11,48 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 7,47 m²
- Arbeitsraum: ca. 6,27 m²
- Heizungsraum: ca. 3,95 m²
- Flur/Diele: ca. 19,9 m²
- Dachboden ausbaubar: ca. 50 m²

Aussenbereich:

- Terrasse überdacht: ca. 19,9 m² (faktorisiert)
- Abstellraum: ca. 8,2 m²
- abschließbarer Schuppen: ca. 10,6 m²
- offener Schuppen: ca. 8,56 m²
- Doppelcarport: ca. 23,032 m²
- Garage: ca. 15,982 m²

Lage

Als zweitgrößte Stadt Frieslands und selbständige Gemeinde, wurde Schortens für die Ortsteile Heidmühle, Grafschaft, Oestringfelde, Ostiem und Schortens, im Jahr 2005, das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort zugesprochen.
Ihre tolle Immobilie befindet sich in einer dieser Ortsteile -

Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die Integrierte Gesamtschule Friesland mit Oberstufe erreicht man von hier aus in wenigen Autominuten.
Über die Bundesstraße 210 von Emden nach Wilhelmshaven hat man Anschluss zur Bundesautobahn A29. Die beiden Bahnen kreuzen sich im Stadtgebiet Schortens.
Der Bahnhof in Schortens wird durch die Linie RB59 der Nordwestbahn bedient und führt von Wilhelmshaven nach Sande, Schortens, Jever, Wittmund und Burhafe letztlich nach Esens. Zudem wird Schortens mit den Buslinien 213 und 219 mit Jever, Sande und Wilhelmshaven verbunden.
In Schortens befindet man sich in einer gemäßigten Klimazone, in denen die Temperaturen der Winter- und Sommerzeit abgemildert sind. Neben Sehenswürdigkeiten wie Klosterpark Oestringfelde , Forst Upjever, Regionales Umweltzentrum, Jüdischer Friedhof, Olympia-Ausstellung
finden folgende jährlich folgende Events statt: Fußballjugendturnier Nordfrostcup, Straßenkunst- und Musikfestival Schrotender Klinkerzauber, Internationaler Schortenser Jever-Fun-Lauf und das Stadtfest Schortens.
Sportliche Aktivitäten kommen in Schortens mit Vereinen wie Heidmühler Fußballclub, Turn- und Sportverein Oestringen, Tennisclub Schortens, Golfclub Wilhelmshaven-Friesland und noch einigen mehr, nicht zu kurz. Auch ausserhalb der Vereine kann man sich beispielsweise im Freizeitbad Aqua Fit, dem Friesland Bowling Center oder dem Fitness Studio bestens körperlich betätigen und seine
Freizeitbedürfnisse erfüllt wissen. Besonders in den Sommermonaten lädt zum Verweilen und Entspannen das ehemalige Naturfreibad Schortens ein, das im Jahr 2018 offiziell als Badestelle ausgewiesen wurde. Ein Vier-Sterne-Campingplatz befindet sich hier in unmittelbarer Nähe und bietet Touristen einen Platz zur Erholung und zum Genießen. Die Nordsee ist lediglich 10 km entfernt und erhöht den Freizeitwert sowie die Lebensqualität dieser attraktiven Wohngegend.

Ausstattung

Dieser außergewöhnliche Bungalow mit seinem wunderschönen Garten ist absolut empfehlenswert.
Durch den zur Straße gerichteten Eingang betritt man den Windfang und die Diele und befindet sich im Flur dieses toll geschnittenen und ebenerdigen Bungalows. Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1987 bis 1992 grundlegend saniert. Die breiten Außenwände sind mit Klinkersteinen verblendet und mit Kalksandstein verbaut. Dazwischen befindet sich eine Luftschicht, die für eine ordentliche Isolierung sorgt. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit einseitigem Krüppelwalm. Die Böden sind größtenteils gefliest und teilweise als Estrich vorzufinden. Ein Mix aus Rauhfaser, farbigen Tapeten und Holzpaneelen geben den Wohnräumen einen warmen und individuellen Flair. Die Decken sind ebenfalls teilweise mit Holzpaneelen ausgestattet und auch in Rauhfaser vorzufinden. Eine funktionstüchtige Einbauküche mit Backofen, Herdplatten und Kühlschrank sowie Schränken sind zweckmäßig und stimmig in diesen Raum integriert. Eine Durchreiche zum Esszimmer ist ein charmantes Highlight in diesem Raum. Besonders
hervorzuheben ist der Kachelofen in der Wohnstube, der in den kälteren Monaten zum Verweilen in diesem Raum einlädt. Die 3 Schlafzimmer werden nach Ihren Belieben gestaltet und verwaltet. Das moderne Badezimmer bietet ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne und punktet durch seine Helligkeit. Eine ansprechende Gäste-Toilette ist zudem in dieser tollen Immobilie zu finden. Ein Arbeitsraum, der bislang zu kulinarischen Zwecken und zur Lagerung von Lebensmitteln genutzt wurde, ist ebenfalls vorhanden. Zur Erhebung Ihres Gasverbrauchs ist ein Heizungsraum vorhanden. Die Raumaufteilung dieser Immobile bietet sowohl großen Spielraum für gemeinsames Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten, was diesen Wohnraum besonders attraktiv macht.

Der Aussenbereich:

Eine breite Auffahrt auf das Grundstück der Immobile bietet viel Stellfläche für Ihre eigenen Fahrzeuge und die Ihrer Besucher. Ausserdem steht eine Garage und ein Doppelcarport seitlich des Bungalows für Ihre Nutzung zur Verfügung. Zum Unterstellen von Gartengeräten, Werkbank, Gartenmöbeln, Fahrrädern etc. stehen Ihnen ein abschließbarer und zudem ein offener Schuppen zur Verfügung. Ebenso ist im Aussenbereich ein massiv erbauter Abstellraum vorzufinden, der nach Ihren Wünschen eingerichtet sowie genutzt werden kann und in dem zuletzt eine Sauna eingebaut war. Rückwärtig zum Haus ist eine blickdichte, windgeschützte und bedachte Terrasse positioniert, die auch an kühleren oder regnerischen Tagen optimal Ruhe und schöne Entspannung verspricht. Die Flora des Hauses verteilt sich größenmäßig vor allem auf das Hintergrundstück. Zur Straßenseite ist das Grundstück durch eine Grünhecke eingefriedet und beherbergt allerlei Zierpflanzen und Gewächs. Der paradiesische hintere Bereich ist durch eine Rasenfläche, Obstbäume sowie Strauch- und Kieferngewächse gekennzeichnet - Ein Garten zum Wohlfühlen, Träumen und nach Belieben Gärtnern! Dieses romantische Objekt sucht nun neue Eigentümer, die eine außergewöhnliche Immobile bewohnen, bewundern und beleben möchten. Der Bungalow mit seiner außergewöhnlich attraktiven Raumaufteilung und der wunderschön angelegte Garten- sowie Außenbereich sind in sich ein Highlight und unvergleichlich.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 354.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 16.10.2034
- Endenergiebedarf: 354,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1880,1990
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 1988
- Energieeffizienzklasse H


*****Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, somit freue ich mich Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können.*****

Ihre Ansprechpartnerin:

Monika Kermer
Tel: 0491 - 997568 - 26
E-Mail: monika.kermer(at)remax.de


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Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 48137928062
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Häuser Schortens

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schortens. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Niedersachsen.

Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.

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