Beeindruckendes Vielzweckgebäude in sehr gutem Zustand
Exposé: Beeindruckendes Vielzweckgebäude in sehr gutem Zustand
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Flächen
Preise
Kaufpreis:
1.000.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.. v. Kaufpreis. Fällig bei Abschl. des notariellen Kaufvertr.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
UM350
Objekttyp:
Bueroflaeche
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1969
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2031-02-09
Stromwert:
34.20
Wärmewert:
116.70
Baujahr:
1969
Ausstattung
barrierefrei
Objektbeschreibung
Sie finden hier im EG Büros, Produktionsflächen/Arbeitsflächen z. Bsp. für Feinmechanik, Laborarbeiten, Elektrotechnik vor.
Es gibt Lagermöglichkeiten mit Rolltor. Die eigene private LKW-Zufahrt, kann für ca. 190 € netto/Monat hinzugemietet werden.
Modernisierungen fanden aktuell im Jahr 2022 statt.
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl ebenso vorhanden, wie Sozialräume und getrennte Damen- und Herren-WC Anlagen. Die Büroflächen sind flexibel abtrennbar und können bei Bedarf dem Unternehmenswachstum folgen.
Die Flächen sind flexibel abtrennbar. Dieser Bereich ist teilweise klimatisiert, verfügt über separate und getrennte Sozialräume, WC Anlagen für Behinderte, sowie Damen- und Herren.
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Saarpfalz-Park in Bexbach, verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zum Autobahnkreuz A6 und A8 und hat eine gute Infrastruktur.
Ausstattung
Ausstattung
• Abgeschlossene Bürobereiche/Arbeitsbereiche mit großen Glastüren zum Flur
• Zusätzlicher separater Nebeneingang
• Alle Büros verfügen über ausreichend Steckdosen und EDV-Anschlüsse (Verkabelung im Kabelkanal Cat 7)
Glasfaser weitestgehend vorhanden
• teilweise moderne Büro-Beleuchtung
• Flure und WCs mit LED-Beleuchtung
• ESD Bodenbeschichtung !!!!
• Zusätzliche Flächen als Archiv oder Lager verfügbar im Dachgeschoß oder separate Kellerräume
• Gepflegtes Außengelände mit gut befestigten und beleuchteten Gehwegen
• Eigene Parkplätze vor dem Gebäude
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 116.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 34.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben sind vom Eigentümer und nicht von uns geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
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