BRANDIS WOLFSHAIN + EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF + SANIERUNGBEDÜRFTIG

Exposé: BRANDIS WOLFSHAIN + EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF + SANIERUNGBEDÜRFTIG

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Inmitten des beschaulichen Ortes Wolfshain bei Brandis, unweit von Leipzig, steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt sich das Haus auf zwei Ebenen plus einem Dachboden. Aktuell umfasst die Raumaufteilung sechs Zimmer sowie eine Küche, ergänzt durch zwei Bäder. Die Sanierung erfolgte in den 90er Jahren.

Das rund 700 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für Wärme, während Außenjalousien für Sicht- und Sonnenschutz an den Fenstern vorhanden sind. Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung und keinen Keller. Nach dem Auszug der derzeitigen Bewohner ist das Objekt in etwa drei bis vier Monaten verfügbar.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause umgestalten – ideal für alle, die das Landleben in unmittelbarer Nähe zur Stadt genießen möchten.

Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Wolfshain der Stadt Brandis, unweit von Leipzig. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Naturverbundenheit, während die Nähe zu Leipzig städtische Annehmlichkeiten in Reichweite hält.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Haltestelle gegeben, die sich fast direkt vor dem Haus befindet. Zudem wurde die Ortsdurchfahrt Wolfshain kürzlich modernisiert und mit neuer Straßenbeleuchtung ausgestattet, was die Infrastruktur weiter verbessert hat.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft aus, die das kulturelle Leben in Wolfshain bereichert. Die Nähe zur Natur mit den umliegenden Steinbrüchen und Kiesgruben und die ruhige Lage machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

Einfamilienhaus Wolfshain bei Brandis, renovierungsbedürftig, Gasheizung Baujahr 2023, ca. 100m² Wohnfläche, ca. 700m² Grundstück, 2 Etagen, kein Keller, derzeitig 6 Zimmer, 2 Bäder mit Tageslicht, Jalousien und vieles mehr.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

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