Charmante Doppelhaushälfte in Marisfeld – großzügig, idyllisch und sofort verfügbar!

Exposé: Charmante Doppelhaushälfte in Marisfeld – großzügig, idyllisch und sofort verfügbar!

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 vereint großzügigen Platz, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage. Auf zwei Etagen stehen Ihnen beeindruckende 161 m² Wohnfläche sowie 293 m² Nutzfläche (Scheune und komplette Unterkellerung des Hauses) zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 694 m² bietet zusätzlich viel Raum für Ihre individuellen Ideen.

Zwar benötigt die Immobilie eine Renovierung, doch sie überzeugt mit einer soliden Basis. Insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, warten darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Eine Wohnküche lädt zum ausgiebigen Kochen und gemütlichen Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie direkt loslegen und Ihre Wohnträume verwirklichen.

Die ruhige Lage in Marisfeld kombiniert Entspannung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur und die umliegende Natur – perfekt für ein harmonisches Leben abseits des Trubels.

Einen virtuellen Rundgang sowie weiterführende Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.hauptmakler.de. Sie können uns auch per E-Mail an info@hauptmakler.de kontaktieren oder uns telefonisch unter +49 3681 723981 erreichen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, einem besonderen Haus neues Leben einzuhauchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich inspirieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Lage

Marisfeld ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen. Es gibt einen wunderschönen Schloßpark, in dem jährlich ein großes Schloßfest stattfindet.
Durch die Nähe zu den Städten Suhl und Meiningen, sowie zur A71 hat man einerseits die Beschaulichkeit und soziale Gemeinschaft eines Dorfes, als auch die wirtschaftlichen Vorzüge der Stadt. Kulturell und sportlich hat der Ort einiges für seine Einwohner zu bieten. Karneval wird in Marisfeld GROSS geschrieben. Ihre Wander oder Mountainbike- Touren können direkt am Haus beginnen. Ihre Kinder haben auf ca. 1200 m² den besten und sichersten Platz zum spielen im eigenen Garten.

Ausstattung

Diese im Jahr 1936 erbaute Immobilie überzeugt mit einer Grundstücksfläche von ca. 694 m² und bietet auf etwa 161 m² Wohnfläche gemütlichen Wohnkomfort.

Das Objekt ist so gestaltet, dass es über 2 Eingänge betreten werden kann. Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich ein großzügiger Garten, der liebevoll mit Rasenflächen, Hecken und Sträuchern gestaltet wurde. Zudem befinden sich auf dem Grundstück eine geräumige Scheune, eine Garage und eine kleine Werkstatt, die bereits genutzt wird. Die Scheune bietet viel Potenzial für einen Ausbau.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie mehrere Abstellräume. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das 4 weitere Zimmer umfasst. Diese sind als Wohnbereich, Gästezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer konzipiert.

Die Hausanschlüsse entsprechen dem aktuellen Stand der Technik, und alle damit verbundenen Kosten wurden bereits vom Eigentümer übernommen. Es entstehen somit keine zusätzlichen Gebühren für Anschlussarbeiten.

Die Außenwände des Hauses wurden in Fachwerkbauweise errichtet und mit Steinen ausgefüllt. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, jedoch nicht isoliert. Die vorhandenen Fenster bestehen aus Kunststoff oder Holz und sind zweifach verglast. Durch Fördermöglichkeiten wie KfW und TAB lassen sich die Kosten für eine eventuelle Sanierung deutlich reduzieren.

Ein zusätzlicher Ofen in der Wohnküche sorgt für eine angenehme und wohlige Wärme. Der vielseitig nutzbare Garten rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Häuser Marisfeld

Unter Marisfeld findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Thüringen.

Die Angeben des Anbieters lauten Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG Ansprechpartner Katja Fleischmann, Am Bahnhof 10 in 98529 Suhl.

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