Charmante Gastgewerbe-Immobilie in Top-Lage von Pankow-Prenzlauer Berg

Exposé: Charmante Gastgewerbe-Immobilie in Top-Lage von Pankow-Prenzlauer Berg

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Imbiss/Bistro betrieben wird. Mit einer monatlichen Miete von 3.600,00 € bietet diese vollständig eingerichtete und betriebsbereite Gewerbefläche ideale Bedingungen für den Einstieg in die Gastronomie oder zur Expansion eines bestehenden Betriebs.

Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 70 m² und verfügt über einen Gastraum, der mit einem modernen, asiatisch inspirierten Interieur beeindruckt. Besonders hervorzuheben ist der große Tresen im hinteren Bereich, der sich perfekt für die Bestellannahme eignet, direkt dort hinter, mit einer Wand getrennt, befindet sich eine kleine, aber voll ausgestattete Küche, die bereits über eine Vollkonzession verfügt und somit sofort genutzt werden kann.

Eine weitere Besonderheit ist die einladende Terrasse, die mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist und zusätzlichen Platz für Gäste im Freien bietet – ideal für sonnige Tage und laue Abende.

Für das hochwertige Inventar und die exzellente Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 70.000,00 € VB erhoben. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Schnelles Handeln lohnt sich – kontaktieren Sie uns und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihrer gastronomischen Zukunft!

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage im beliebten Bezirk Pankow-Prenzlauer Berg, in 10405 Berlin. Die Prenzlauer Allee ist eine der Hauptverkehrsadern des Viertels und bietet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Bio-Läden, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Prenzlauer Allee sowie mehrere Tramlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Teile Berlins ermöglicht.

Der beliebte Volkspark Friedrichshain, Restaurants, Cafés und Kinos befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Quartier zeichnet sich zudem durch eine lebendige Mischung aus Gewerbebetrieben, Büros und Dienstleistungsanbietern aus, was zusätzliche Laufkundschaft generiert und das Potenzial für ein erfolgreiches Gastgewerbe erhöht.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 3.600,00 €
-Ablösesumme: 59.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 70 m²
-Gastrofläche: ca. 40 m²
-Räume: 1
-Sitzplätze (innen): 20
-Sitzplätze (außen): 20
-Terrassenfläche: ca. 20 m²
Unterkellert: teilweise

Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Bäckerei/Backshop/Bistro
-Café/Coffeeshop
-Eisdiele/Eiscafé
-Imbiss/Fast-Food-Restaurant
-Kiosk/Spätkauf
-Konditorei/Patisserie

Mögliche Mietvertragslaufzeit: VB

Ausstattung:
-Mobiliar (Gastraum/Terrasse)
-Kaffeemaschine (Siebträger)
-Kassensystem
-Geschirr & Equipment
Voll ausgestattete Gastro-Küche
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-Fettabscheider
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

Gewerbe Immobilien Berlin

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