Charmanter Bungalow in bester Lage Birkenstraße Winterberg

Exposé: Charmanter Bungalow in bester Lage Birkenstraße Winterberg

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

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Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Grundstücksfläche von 644 m² und einer Wohnfläche von 170 m² stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen, südlichen Lage unterhalb der Winterberg Kliniken, ideal für Familien und Paare, die die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Dach: Das Dach wurde im Jahr 1991 komplett erneuert, isoliert und gedämmt. Es bietet hervorragenden Schutz vor den Elementen und sorgt für eine effiziente Wärmedämmung.

Fenster: Die Holzfenster sind ISO-doppeltverglast und stammen größtenteils aus dem Baujahr des Hauses. Lediglich das Fenster im Schlafzimmer wurde im Jahr 2010 erneuert. Dies garantiert eine gute Lichtdurchflutung und Isolierung.

Bad: Die Bäder in dieser Immobilie benötigen Renovierung und Modernisierung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre persönlichen Vorlieben umsetzen. Beachtenswert ist, dass der Kaltwasserzufluss für Dusche und Waschbecken derzeit eingeschränkt ist und repariert werden muss.

Heizung: Die Gasheizung wurde im Jahr 1997 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Sie bietet Potenzial für eine effiziente Modernisierung, um den Energieverbrauch zu reduzieren und den Wohnkomfort zu steigern.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Erdgeschoss: große Wohnung

- Eingangsbereich mit Diele und Abstellkammer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Esszimmer
- Esszimmer mit Zugang zur Küche
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (Tageslichtbad)
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- großes Schlafzimmer

Gartengeschoss:
- Gästezimmer
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Schlafzimmer mit Badezimmer und Vorraum
- Doppelgarage

Durch die Modernisierung der Bäder und die Optimierung der Heizungsanlage können Sie den Wohnkomfort erheblich steigern. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in Ihre Traumimmobilie verwandeln.

Zusammenfassung: Diese Immobilie präsentiert sich als eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine individuelle Gestaltung nach ihren Wünschen schätzen. Mit einer soliden Grundstruktur und einer günstigen Lage bietet sie das Potenzial für ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause. Die erforderlichen Renovierungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt zu helfen.

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Die Angeben des Anbieters lauten Immobilien Thomas Drescher Ansprechpartner Thomas Drescher, Paul-Marien-Straße in 66111 Saarbrücken.

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