DER IDEALE BUNGALOW FÜR SINGLES UND PAARE - Technikfertig

Exposé: DER IDEALE BUNGALOW FÜR SINGLES UND PAARE - Technikfertig

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow beweist: Komfort auf kleiner Fläche ist möglich! Mit 73 m² Wohnfläche bietet er alles, was Singles und Paare für ein minimalistisches, aber stilvolles Zuhause brauchen. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich und die offene Küche schaffen durch ihre fließenden Übergänge ein großzügiges Raumgefühl.

Das kompakte Bad mit Dusche und WC fügt sich nahtlos in das clevere Raumkonzept ein, und der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für alle technischen Geräte. Bodentiefe Fenster lassen den Wohnbereich im Tageslicht erstrahlen und führen direkt auf die Terrasse - perfekt für modernes Wohnen mit maximalem Komfort. Bis zum 30.11.2024 gibt’s dieses Traumhaus zum Aktionspreis (ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte).

Lage

Das idyllische Selfkant ist die westlichste Gemeinde Deutschlands und liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Die Region ist geprägt von ländlicher Ruhe und weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Wohnlage, ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität und naturverbundenem Lebensstil schätzen.

**Verkehrsanbindung:**
Trotz der ruhigen Lage ist Selfkant gut angebunden. Die Autobahnen A46 und A2 bieten eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten Heinsberg, Aachen und Mönchengladbach sowie in die Niederlande, insbesondere Maastricht und Roermond. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, und die nahegelegenen Bahnhöfe bieten eine praktische Anbindung an die weiteren Ballungszentren.

**Infrastruktur und Nahversorgung:**
Selfkant bietet alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar und versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Gemeinde und den umliegenden Ortschaften ausreichend vorhanden, sodass eine gute Versorgung und Betreuung gewährleistet ist.

**Freizeit und Natur:**
Die landschaftlich reizvolle Umgebung macht Selfkant zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Rad- und Wanderwege durchziehen die Region und laden zu Erkundungstouren ein. Zudem gibt es viele Sport- und Freizeitangebote, darunter Tennis- und Fußballvereine sowie Reitmöglichkeiten und lokale Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für ein angenehmes soziales Leben sorgen.

**Fazit:**
Das Grundstück in Selfkant bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und funktionaler Infrastruktur. Es ist ideal für Familien, Naturfreunde und Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine freundliche Nachbarschaft legen. Mit der Nähe zur niederländischen Grenze und den guten Anbindungen in die Region bietet es sich auch für Pendler an, die den Trubel der Großstadt hinter sich lassen möchten.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

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