Doppel-Villa innerhalb exclusiver Villenanlage in Sosua

Exposé: Doppel-Villa innerhalb exclusiver Villenanlage in Sosua

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese Villa wurde im Jahre 1996 vom heutigen Schweizer Besitzer erbaut, und steht aus familiären Gründen zum Verkauf. Sie besteht aus zwei fast identischen Teilen mit der Idee mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu haben. (Vermietung eines Teiles, Verwendung als Gästeteil, Eltern und Kinderteil bei Familie, Erwerb von zwei befreundeten Familien als Doppel - Einfamilienhaus usw.) Hausfläche mit allen Terrassen 440m². Von den 14.000 m² Landfläche sind ca. 3.000 m² als gepflegte Gartenanlage mit Obstgarten (Bananen, Orangen, Limonen, Kokospalmen mit Nüssen, Dattelpalmen und anderen einheimischen Früchten) gestaltet. Der Rest von über 1 ha ist gepflegtes Weideland mit einem Futterertrag für 2 Pferde. Jeder der zwei Hausflügel hat zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen großen Wohnraum mit integrierter Küche. Der runde Zwischenteil verbindet mit einer ebenerdigen Terrasse unten und einer großen Terrasse oben die Wohnteile und ist gedeckt mit den typischen einheimischen Palmblättern. Ein Nebengebäude von ca. 50m2 enthält ein Zimmer mit Dusche und Toilette(als Aufenthaltsraum für eine Bedienstete gedacht), eine Waschküche und ein Raum für Haustechnik (Notstrom, Wasserdruckpumpe, elektr. Eingangsverteilung mit Hauptsicherungen) sowie eine Zisterne von 40.000 lt.Wasser. Die Liegenschaft ist Teil einer der exclusivsten Villenanlagen in der Umgebung und befindet sich 3km von der Küstenstrasse zwischen Sosua und dem bekannten Surferparadies Cabarete ca. 60m über Meereshöhe an der Nordküste der Dominikanischen Republik. Sie eine der bestorganisierten (Schweizer Führung) Urbanisationen dieser Gegend. Dies bedeutet für Sie: - Geschlossene Anlage mit 24 h Wachdienst. - Eigene Wasserversorgung mit Trinkwasser aus 70m tiefen artesischen Brunnen. - Mehrsprachige Verwaltung - Interne Straßenbeleuchtung - Fernseh-und Internetverkabelung - Tennisplatz - 15 Min. zum intern. Flugplatz Puerto Plata (Flugverbindung mit Edelweissair POP-ZRH Direkt) - Als Eigentümer sind Sie automatisch Mitglied der Eigentümergemeinschaft und besitzen 1 Mitgliederstimme pro Grundstück an der jährlichen GV. Die Jahreskosten pro Grundstück betrugen 2008 $3.350.- US. (Beinhaltet Sicherheitsdienst, Trinkwasser, Unterhalt Strassen und andere Infrastruktur.) Die Nationalitäten der momentanen Eigentümer sind Schweiz, USA, Deutschland, Tschechien, England, Kanada. In den nahen Touristenstädtchen Sosua und Cabarete haben sie verschiedene Möglichkeiten Sport zu treiben. Kite-Surf, Windsurf, Tauchen, Fischen, Schwimmen, Reiten. Außerdem ist direkt angrenzend ans Projekt ein großer 18 Loch Golfkurs geplant. Nahe vorhandenen Golfplätzen sind Playa Dorado 15 min. und Playa Grande 45min. Unzählige Restaurants bieten ihnen in nächster Nähe eine riesige Auswahl internationaler Gerichte. Die Villa ist einfach rustikal möbliert und bietet Natur- und tierliebenden Personen eine große Lebensqualität zu sehr günstigen Konditionen in der Sicherheit des Projektes und an einem Ort mit einen der besten Klimabedingungen der Welt.

Lage

Diese Villa befindet sich innerhalb einer ruhigen, gepflegten und exclusiven Villenanlage auf einer Anhöhe zwischen Sosua und Cabarete mit guter Zufahrtsstrasse von der ca. 3 km entfernten Hauptverkehrstrasse. Flughafen: 12.0 km (7.45 miles) Strand: 4.0 km (2.48 miles) Supermarkt: 3.5 km (2.17 miles)

Ausstattung

Möbliert: Ja Satelliten oder Kabel TV: Ja Telefonanschluss: Ja Klimaanlage: Ja Privater Notstrom-Generator: Nein Notstrom-Generator von Anlage: Ja überdachter Parkplatz oder Garage: Ja Pool: Ja Whirlpool: Nein Wäscheraum: Ja Internet möglich: Ja Bewachung: Ja Innerhalb einer bewachten Anlage: Ja schöne Meersicht: Nein direkt am Meer: Nein nahe am Meer: Nein Schlafzimmer: 4 Wohnraum: 2 Badezimmer: 4 Küche: 2 Stockwerke: 1 Baujahr: 1996 Wohnfläche (in m²): 440

Sonstige Angaben

Monatliche Nebenkosten: US$ 280.- inklusive Wasser, Sicherheit und Abfall.

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Die Angeben des Anbieters lauten D. & C. GROUP Ansprechpartner Detlef Galecki, Av. Penetracion, Esq. 5, Casa 1 in 51000 Santiago.

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