Eckhaus in Zentraler Lage - Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und zur City

Exposé: Eckhaus in Zentraler Lage - Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und zur City

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Eckhaus befindet sich in zentraler Lage von Brühl, wurde um das Jahr 1936 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche, die sich in einem Anbau befindet. Von der Küche gelangt man auch direkt auf die Terrasse. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch ein Duschbad, das gleichzeitig als Gäste-WC dient.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem modernen Wannenbad (Bad en Suite). Vom Schlafzimmer gelangt man auch auf die Terrasse, die sich auf dem Anbau der Küche befindet. Ferner gibt es im Obergeschoss noch ein älteres Wannenbad, das auch zum Homeoffice umgewandelt werden könnte und ein weiteres Zimmer, von dem eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier gibt es einen großen Raum.
Im Keller finden Sie unter anderem einen Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum.

Neben dem Haus befinden sich die Garage und ein Carport. Vor dem Carport kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.

Lage

Das Haus befindet sich in Brühl-Ost. Der Bahnhof (RE 5, RB 26 und RB 48) und die Brühler Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäckerei, Rewe, Aldi und Baumarkt) in fußläufiger Entfernung.
Kindergärten, Grundschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, Gesamtschule und ein Berufskolleg befinden sich in Brühl und sind gut erreichbar.
Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.

Ausstattung

Die Fassade wurde nachträglich mit einem 12 cm starken Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gedämmt. Ebenso wurde das Dach nachträglich gedämmt. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2002 erneuert und das Wannenbad im Obergeschoss im Jahr 2010. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 1996 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1936
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 140,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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